2025长沙福天·星河院子户型配套 价值分析报告
整体概述
福天·星河院子楼盘位于长沙长沙县湘龙西路（国防科技大学工程兵学院三号院对面），由湖南福天启盛置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8800元/平方米（福天·星河院子10#11#建面190平、220平毛坯住宅开盘时间待定。1#2#9#在售建面145-220平毛坯住宅，成交均价8800元/平，一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，福天·星河院子楼盘价值评分为9.3分。
当前，福天·星河院子价格为8800.00元/平方米（福天·星河院子10#11#建面190平、220平毛坯住宅开盘时间待定。1#2#9#在售建面145-220平毛坯住宅，成交均价8800元/平，一房一价，具体请以案场为准。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低9.3%，福天·星河院子项目价格具备一定优势。
楼盘价格
8800元/㎡
周边新房均价
9697元/㎡
4室2厅2卫福天·星河院子 平层户型·建面/140㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅2卫福天·星河院子 平层户型·建面/141㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅2卫福天·星河院子 平层户型·建面/144㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅2卫福天·星河院子 平层户型·建面/144㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅2卫福天·星河院子 平层户型·建面/146㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅2卫福天·星河院子 平层户型·建面/146㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅2卫福天·星河院子 平层户型·建面/148㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/161㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/161㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/164㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/189㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/189㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/189㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/194㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/196㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/196㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/221㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫福天·星河院子 平层户型·建面/221㎡
在售 全明格局户型方正
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周边直线3km范围内有3个地铁站（土桥、白茅铺、水渡河），轨道交通发达，距离最近的地铁站是土桥。
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有42个幼儿园;7个小学，如金鹰小学、长沙县龙塘小学、湘龙二小、福元小学、凤羽学校等;5个中学：长沙县百熙实验学校、长沙市贺龙中学、湖南师大附中星沙实验学校、大星学校、长沙大学附属中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湘雅博爱康复医院(湘龙院区)距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场，包括长沙保利广场、蟠龙时代广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅651m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.00
- 总户数
558
- 绿化率
40.94%
- 车位匹配
812个
- 楼栋数
16
- 物业费
- 物业公司
湖南弘裕物业管理有限公司
- 项目价格
9.5 - 项目户型
9.5 - 交通配套
8.3 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：福天·星河院子，楼盘地址为，想了解更多有关福天·星河院子的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注福天·星河院子楼盘！
