2024长沙金辉优步花园户型配套 价值分析报告
整体概述
金辉优步花园楼盘位于长沙岳麓岳麓大道与杜鹃路交汇处西北角，由湖南锦达发房地产有限公司精心打造，项目当前已经售完（金辉优步花园已售完，后期无推新。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金辉优步花园楼盘价值评分为9.3分。
3室2厅2卫金辉优步花园 平层户型·建面/94㎡
全明格局户型方正采光充足独立餐厅
3室2厅2卫金辉优步花园 复式户型·建面/96㎡
户型方正主卧朝南
3室2厅2卫金辉优步花园 复式户型·建面/96㎡
户型方正主卧朝南
3室2厅2卫金辉优步花园 复式户型·建面/96㎡
客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫金辉优步花园 平层户型·建面/96㎡
南北通透全明格局厨卫不对门餐客分离
3室2厅2卫金辉优步花园 平层户型·建面/97㎡
全明格局户型方正主卧朝南餐客分离
3室2厅2卫金辉优步花园 平层户型·建面/100㎡
动静分离高附赠空间采光充足餐客分离
3室2厅2卫金辉优步花园 复式户型·建面/103㎡
户型方正主卧带卫
3室2厅2卫金辉优步花园 复式户型·建面/104㎡
户型方正主卧带卫
3室2厅2卫金辉优步花园 平层户型·建面/111㎡
南北通透户型方正主卧带卫主卧套间大面宽阳台
3室2厅3卫金辉优步花园 复式户型·建面/115㎡
户型方正主卧朝南
3室2厅3卫金辉优步花园 复式户型·建面/115㎡
户型方正主卧朝南
3室2厅2卫金辉优步花园 平层户型·建面/116㎡
客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫金辉优步花园 平层户型·建面/116㎡
客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫金辉优步花园 平层户型·建面/116㎡
南北通透全明格局主卧带卫主卧套间
3室2厅1卫金辉优步花园 复式户型·建面/119㎡
户型方正主卧朝南
3室2厅2卫金辉优步花园 复式户型·建面/119㎡
户型方正主卧带卫
3室2厅2卫金辉优步花园 平层户型·建面/119㎡
动静分离主卧带卫主卧套间餐客分离
3室2厅1卫金辉优步花园 复式户型·建面/121㎡
户型方正主卧朝南
3室2厅2卫金辉优步花园 复式户型·建面/123㎡
户型方正主卧朝南
3室2厅3卫金辉优步花园 平层户型·建面/127㎡
全明格局户型方正动静分离主卧带卫主卧套间大面宽阳台
3室2厅3卫金辉优步花园 平层户型·建面/128㎡
客厅朝南主卧朝南
3室2厅3卫金辉优步花园 平层户型·建面/128㎡
客厅朝南主卧朝南
3室2厅3卫金辉优步花园 复式户型·建面/142㎡
户型方正主卧带卫
3室2厅3卫金辉优步花园 复式户型·建面/145㎡
户型方正主卧朝南主卧带卫
4室3厅2卫金辉优步花园 复式户型·建面/133㎡
主卧朝南主卧带卫
4室2厅3卫金辉优步花园 复式户型·建面/134㎡
主卧朝南主卧带卫
4室2厅3卫金辉优步花园 复式户型·建面/134㎡
主卧朝南主卧带卫
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周边直线3km范围内有6个地铁站（麓谷公园、涧塘、湖南工商大学、望城坡(汽车西站)、麓谷体育公园、梅溪湖东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是麓谷公园。
周边直线1km内有20个公交站，距离最近的杜鹃路岳麓大道口站仅有122m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有91个幼儿园;14个小学，如博才梅溪湖小学(北校区)、博才云时代小学、阳明小学、奥克斯实验小学、麓谷第二小学等;6个中学，如湖南师大二附中、湖南师大附中博才实验中学(天顶校区)、长沙市一中岳麓中学、明德麓谷学校、长沙市金海谷郡高级中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中湖南航天医院距离楼盘2.1km，湖南省人民医院(岳麓山院区)距离楼盘2.9km，湖南师范大学附属第一医院湖南省人民医院距离楼盘3km，长沙湘江爱尔眼科距离楼盘1.9km，珂信肿瘤医院距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括长沙杜鹃万达广场、星悦广场、欢乐颂Outlets等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅350m，非常方便日常休闲使用。
- 项目户型
8.9 - 交通配套
9.4 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.5
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：金辉优步花园，楼盘地址为，想了解更多有关金辉优步花园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注金辉优步花园楼盘！
