2024长沙融发·菁英汇户型配套 价值分析报告
整体概述
融发·菁英汇楼盘位于长沙天心新岭路与新梅路交汇处,由融发集团精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为10500元/平方米(融发·菁英汇2#3#5#已获证,约125套建面134平、142平毛坯住宅,均价10500元/平,开盘时间暂定4月27日,具体时间待定,预计2026年3月30日交房。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,融发·菁英汇楼盘价值评分为9.3分。
当前,融发·菁英汇价格为10500.00元/平方米(融发·菁英汇2#3#5#已获证,约125套建面134平、142平毛坯住宅,均价10500元/平,开盘时间暂定4月27日,具体时间待定,预计2026年3月30日交房。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.7%,融发·菁英汇项目价格具备一定优势。
楼盘价格
10500元/㎡
周边新房均价
11133元/㎡
周边二手房均价
8175元/㎡
3室2厅2卫融发·菁英汇 平层户型·建面/155㎡
待售 双卧朝南三开间朝南双阳台南北通透
4室2厅2卫融发·菁英汇 平层户型·建面/134㎡
待售 三开间朝南大面宽阳台
4室2厅2卫融发·菁英汇 平层户型·建面/136㎡
待售 主卧带卫大面宽阳台
4室2厅2卫融发·菁英汇 平层户型·建面/141㎡
待售 三开间朝南主卧带卫
4室2厅2卫融发·菁英汇 平层户型·建面/142㎡
待售 三开间朝南双卧朝南
4室2厅3卫融发·菁英汇 平层户型·建面/178㎡
待售 双阳台双卧朝南大面宽阳台南北通透
5室2厅3卫融发·菁英汇 复式户型·建面/196㎡
待售 双阳台南北通透
5室2厅3卫融发·菁英汇 复式户型·建面/202㎡
待售 三开间朝南双卧朝南
查看全部户型
周边直线3km范围内有3个地铁站(尚双塘、中信广场、大托),轨道交通发达,距离最近的地铁站是尚双塘。
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有43个幼儿园;10个小学,如仰天湖新路小学、青园中信小学、青园柒祥小学、先锋小学、长沙市天心区龙湾小学等;4个中学:长郡天心实验学校、湖南师大附中双语树人学校、长沙市长郡湘府中学、长沙市怡海中学。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中中南大学湘雅二医院(长株潭分院)距离楼盘2.3km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场,包括环宇城、长沙友阿奥特莱斯、鑫悦汇等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有25个公园,距离最近的仅633m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.20
- 总户数
534
- 绿化率
40%
- 车位匹配
车位约504个,车位比1:0.95
- 楼栋数
10
- 物业费
- 物业公司
暂无
- 项目价格
8.8 - 项目户型
9.5 - 交通配套
8.9 - 教育配套
10 - 生活配套
9.8 - 小区规划
8.7
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述:融发·菁英汇,楼盘地址为,想了解更多有关融发·菁英汇的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注融发·菁英汇楼盘!