中国铁建·瀚澜湾

别名:智谷壹品
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2024长沙中国铁建·瀚澜湾户型配套 价值分析报告

整体概述

中国铁建·瀚澜湾楼盘位于长沙岳麓莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧,由长沙智城置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9700元/平方米起(中国铁建·瀚澜湾9#在售建面108.76平、126.68平毛坯洋房,均价9999元/平。1-8#在售建面108-143平毛坯住宅,单价9700-11000元/平。一房一价,具体请以案场为准。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中国铁建·瀚澜湾楼盘价值评分为9.1分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

  • 楼盘价格

    9700元/㎡起

  • 周边新房均价

    12558元/㎡

项目户型

9.2
  • 3室2厅2卫

    中国铁建·瀚澜湾 平层户型·建面/108㎡

    在售 主卧带卫卧室带阳台

交通配套

7.7

周边直线3km范围内有2个地铁站(山塘、大王山),轨道交通发达,距离最近的地铁站是山塘。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    5
  • 地铁站数量
    2

教育配套

10

直线3km范围内有31个幼儿园;4个小学:蓝天希望小学、长沙市岳麓区学士街道渣塘小学、岳麓区联丰小学、杨水塘小学;7个中学,如湖南师大附中博才学士中学、长沙市雅礼洋湖实验中学、长沙市金律艺术高级中学、博才建业学校、长沙市岳麓区博致学校等。

  • 幼儿园数量
    31
  • 小学数量
    4
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.5

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中长好医院距离楼盘2.5km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有17个公园,距离最近的仅955m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    1
  • 公园
    17
  • 商业
    3

小区规划

8.7

  • 2.50

  • 1155

  • 绿

    40%

  • 车位匹配

    1181个(地上:126 个 地下:1055个),车位比1:1.05

  • 20

  • 2.98元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中铁城建集团城市运营服务有限公司

中国铁建·瀚澜湾

岳麓 | 含浦

9.1

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.2
  • 交通配套
    7.7
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.5
  • 小区规划
    8.7

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