金科集美天辰

别名:集美天辰小区
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2024长沙金科集美天辰户型配套 价值分析报告

整体概述

金科集美天辰楼盘位于长沙雨花时代阳光大道东(天际岭森林公园南),由湖南金科房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8800元/平方米(金科集美天辰在售10#11#12#少量建面110-132平住宅,非毛坯均价8800元/平。项目预推3#5#6#住宅,具体情况待定!),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金科集美天辰楼盘价值评分为9分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,金科集美天辰价格为8800.00元/平方米(金科集美天辰在售10#11#12#少量建面110-132平住宅,非毛坯均价8800元/平。项目预推3#5#6#住宅,具体情况待定!),较周边三公里在售普通住宅项目均价低14.6%,金科集美天辰项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    8800元/㎡

  • 周边新房均价

    10300元/㎡

  • 周边二手房均价

    7302元/㎡

项目户型

9.3
  • 3室2厅1卫

    金科集美天辰 平层户型·建面/96㎡

    在售 全明格局户型方正

  • 3室2厅2卫

    金科集美天辰 平层户型·建面/110㎡

    在售 全明格局户型方正

  • 3室2厅2卫

    金科集美天辰 平层户型·建面/120㎡

    在售 全明格局户型方正

交通配套

8

周边直线3km范围内有2个地铁站(毛竹塘、板塘冲),轨道交通发达,距离最近的地铁站是毛竹塘。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    4
  • 地铁站数量
    2

教育配套

9.6

直线3km范围内有37个幼儿园;9个小学,如砂子塘集美小学、新湘小学、砂子塘嘉和小学、枫树山中航城小学、湖南省中小学等;2个中学:明德洞井中学、长沙市同升湖高级中学。

  • 幼儿园数量
    37
  • 小学数量
    9
  • 中学数量
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中长沙市第二社会福利院康宁医院距离楼盘1.6km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场,包括中建优街(嘉和城)、G58智趣MALL等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有23个公园,距离最近的仅850m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    23
  • 商业
    4

小区规划

8.7

  • 3.00

  • 3304

  • 绿

    41%

  • 车位匹配

    车位:3202个,地下2885个,地上317个;

  • 16

  • 2.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    金科物业服务有限公司

金科集美天辰

雨花 | 红星

8800.00元/平方米

9

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.3
  • 交通配套
    8
  • 教育配套
    9.6
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    8.7

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