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2024长沙第一湾户型配套 价值分析报告

整体概述

第一湾楼盘位于长沙开福车站北路919号(国防科大附中西侧),由湖南富湘房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为11500元/平方米(第一湾在售1#建面90平、220平现房住宅,毛坯均价11500元/平。一房一价,具体请以案场为准。 ),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,第一湾楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,第一湾价格为11500.00元/平方米(第一湾在售1#建面90平、220平现房住宅,毛坯均价11500元/平。一房一价,具体请以案场为准。 ),较周边三公里在售普通住宅项目均价低15.9%,第一湾项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    11500元/㎡

  • 周边新房均价

    13679元/㎡

  • 周边二手房均价

    8857元/㎡

项目户型

8.7
  • 2室2厅1卫

    第一湾 平层户型·建面/90㎡

    在售 全明格局户型方正动静分离客厅朝南卧室朝南

交通配套

10

周边直线3km范围内有6个地铁站(雅雀湖、四方坪·双拥、丝茅冲、北辰三角洲、马厂、长沙大学),轨道交通发达,距离最近的地铁站是雅雀湖。

周边直线1km内有18个公交站,距离最近的双拥路车站路口站仅有91m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    18
  • 地铁站数量
    6

教育配套

10

直线3km范围内有80个幼儿园;20个小学,如长沙师范附属天健小学、国防科技大学附属小学、清水塘小学(北校区)、四方坪小学、浏阳河小学等;7个中学,如国防科技大学附属中学、开福区第一中学、长沙大学附属中学、六艺芒果中学、长沙市一中广雅中学等。

  • 幼儿园数量
    80
  • 小学数量
    20
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中中国人民解放军联勤保障部队第九二一医院院本部距离楼盘1.5km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有22个商场,包括五矿·长沙Live、龙湾商业广场、彩虹park、Hipark凤凰海购物公园、华创国际广场购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有61个公园,距离最近的仅267m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    4
  • 公园
    61
  • 商业
    22

小区规划

8

  • 4.00

  • 2611

  • 绿

    45.8%

  • 车位匹配

    停车位:共1211个

  • 8

  • 1.68元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    DTZ戴德梁行长沙公司

第一湾

开福 | 四方坪片区

11500.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    8.7
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8

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