2024长沙灵山岛·金茂湾户型配套 价值分析报告
整体概述
灵山岛·金茂湾楼盘位于长沙南沙横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南，由越秀地产集团,金茂物业服务发展股份有限公司,广州君茂房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为40000元/平方米（灵山岛·金茂湾在售建面约252平五房三厅三卫产品，均价4万/平，带装修发售。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，灵山岛·金茂湾楼盘价值评分为9.1分。
当前，灵山岛·金茂湾价格为40000.00元/平方米（灵山岛·金茂湾在售建面约252平五房三厅三卫产品，均价4万/平，带装修发售。）。
2室2厅1卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/68㎡
南北通透户型方正动静分离采光充足挑高客厅干湿分离大面宽阳台
2室2厅2卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/98㎡
全明格局户型方正明厨明卫
2室2厅2卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/98㎡
全明格局户型方正动静分离主卧带卫明厨明卫双阳台
2室2厅2卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/98㎡
户型方正动静分离采光充足主卧带卫厨卫不对门餐客分离大面宽阳台
3室5厅3卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/252㎡
南北通透户型方正动静分离挑高客厅主卧套间中西双厨大面宽阳台
3室2厅2卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/118㎡
南北通透动静分离采光充足主卧带卫带衣帽间U型厨房厨卫不对门干湿分离
3室2厅3卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/138㎡
南北通透全明格局户型方正客厅朝南主卧朝南明厨明卫双阳台大面宽阳台
4室3厅3卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/252㎡
全明格局户型方正
4室2厅3卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/173㎡
南北通透卧室朝南
5室3厅3卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/252㎡
南北通透全明格局
5室3厅4卫灵山岛·金茂湾 平层户型·建面/252㎡
客厅朝南卧室朝南
查看全部户型
周边直线3km范围内有1个地铁站（横沥），出行较为方便。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的湾区实验学校总站站仅有218m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有15个幼儿园;5个小学：江灵路小学、广州市南沙区明珠湾小学、广州市南沙区庙南小学、广州大学附属中学南沙实验学校-小学部、广州市南沙区横沥第二小学;3个中学：广州大学附属中学南沙学校(中学部)、广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中中山大学附属第一(南沙)医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括南沙环宇城等购物中心，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅933m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
4.50
- 总户数
414
- 绿化率
35%
- 车位匹配
共1200个
- 楼栋数
5
- 物业费
- 物业公司
金茂物业服务发展股份有限公司
- 项目户型
9.8 - 交通配套
8.1 - 教育配套
10 - 生活配套
9.8 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：灵山岛·金茂湾，楼盘地址为，想了解更多有关灵山岛·金茂湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注灵山岛·金茂湾楼盘！
