专家直言：

购房者需量力而为

“三套房停贷，其收紧幅度很高，所以很有可能是国家的一个短期调控手段。新政已经开始松动了，但具体还是要看银行方面所采取的措施”中山市中亿律师事务所律师章鹏认为，短期内购房者肯定会因担心成本而产生恐慌心理，但从5月开始国家政策已经定下了侧重鼓励自住型购房的基调，因此执行层面会差异性对待。所以，购房者要先根据自己的经济实力买房，现阶段不要过分惊慌，可以观望一段时间。

中山中原事业部总经理邵鹏认为，这次中央出台房产新政时间突然而密集，其中如二套房首付比例提至50 %、三套房暂停放贷、异地购房暂停放贷等规定对购房者影响较大，由于新政策的影响，无论是4月份还是6月份，市民都要理解中央出台细则的用意，压抑打击投资风，保障广大购房者的根本利益。压抑热钱进入房地产市场，一个政策的出台肯定是有影响的，凡是都有两面性，不可避免地要误伤一些人，但政府要保护广大老百姓的利益。“中山还是有很多自住需求的人还是会买的，比如万科的楼盘，还是有很多购房者会买的。”邵鹏表示，如果购房者预期的银行贷款额度在不能足额获得，自身又不能补足差额的情况下，出于购房成本等种种考虑，建议购房者量力而为。