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2024长沙水溪上果墅户型配套 价值分析报告

整体概述

水溪上果墅楼盘位于长沙望城雷锋大道2399号(马桥河与张家湖交汇处),由湖南省湘雅置业发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米(水溪上果墅位于望城雷锋大道2399号(马桥河与张家湖交汇处),目前仅建面294-344平现房别墅在售,均价13000元/平。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,水溪上果墅楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,水溪上果墅价格为13000.00元/平方米(水溪上果墅位于望城雷锋大道2399号(马桥河与张家湖交汇处),目前仅建面294-344平现房别墅在售,均价13000元/平。),较本区域在售项目均价低8.2%,较本区域二手项目均价低14.2%,水溪上果墅项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    13000元/㎡

  • 周边新房均价

    14167元/㎡

  • 周边二手房均价

    15153元/㎡

项目户型

10
  • 5室2厅6卫

    水溪上果墅 平层户型·建面/294㎡

    在售 露台厨卫不对门

交通配套

7.7

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    8
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有33个幼儿园;8个小学,如第一师范斑马湖小学、高塘岭镇莲湖小学、长沙市望城区高塘岭实验第一小学、长沙市望城区星城镇黄田小学、高塘岭镇前进小学等;3个中学:长郡斑马湖中学、望城一中外国语学校(宝粮校区)、向阳中学。

  • 幼儿园数量
    33
  • 小学数量
    8
  • 中学数量
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.4

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场,包括正荣·财富中心购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有20个公园,距离最近的仅333m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    20
  • 商业
    5

小区规划

8.7

  • 1.30

  • 265

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    车位配比为1:2

  • 265

  • 2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    湖南省锦鸿物业管理有限公司

水溪上果墅

望城 | 望城区政府

13000.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    10
  • 交通配套
    7.7
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.4
  • 小区规划
    8.7

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