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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第2周长沙新房价格10695元/平，环比上周下跌0.02%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是开福14513元/平，跌幅最大的区县是芙蓉14496元/平，环比上周下降0.12%。
一、长沙新房价格情况
5月第2周长沙新房价格10695元/平，环比上周下跌0.02%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是开福14513元/平、芙蓉14496元/平、岳麓13181元/平，后三名是浏阳5310元/平、宁乡6214元/平、望城8353元/平。其中，跌幅最大的区县是芙蓉14496元/平，环比上周下降0.12%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 望城 | 8353 | 0.00 |
| 宁乡 | 6214 | 0.00 |
| 浏阳 | 5310 | 0.00 |
| 开福 | 14513 | -0.01 |
| 长沙县 | 8688 | -0.01 |
| 岳麓 | 13181 | -0.02 |
| 天心 | 11109 | -0.02 |
| 雨花 | 12008 | -0.07 |
| 芙蓉 | 14496 | -0.12 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中海阅湘台。中海阅湘台位于长沙天心湘江中路火车头公园旁，由长沙润江置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为18000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海阅湘台）楼盘价值评分为9.3分。
| 2025年5月第2周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中海阅湘台 | 天心 | 商业 | 18000元/平方米 | 69 |
| 2 | 中隆国际嘉熙中心 | 雨花 | 写字楼 | 17000元/平方米 | 49 |
| 3 | 正商松湖上境 | 长沙县 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 4 | 紫华郡 | 长沙县 | 住宅 | 6388元/平方米 | 39 |
| 5 | 旭辉·铂悦湘江 | 岳麓 | 商住楼 | 26500元/平方米 | 38 |
| 6 | 澳海云天赋 | 望城 | 商住楼 | 5888元/平方米 | 37 |
| 7 | 长沙五矿广场 | 天心 | 商住楼 | 20000元/平方米 | 37 |
| 8 | 招商揽阅 | 岳麓 | 住宅 | 待定 | 37 |
| 9 | 中建翡翠天序 | 雨花 | 住宅 | 16000元/平方米 | 29 |
| 10 | 金茂越秀·雨花金茂智慧科学城 | 雨花 | 住宅 | 11500元/平方米 | 29 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉1个，天心3个，岳麓2个，长沙县1个，雨花1个，望城2个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 城发恒伟·观江学府 | 天心 | 6#预计2025年5月10日开盘 | 10800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙城发恒生置业有限公司 |
| 2 | 天境星城 | 望城 | D4#2025年5月9日已平推 | 5380元/平方米 | 三居/四居/五居/五居以上 | 湖南裕田奥特莱斯置业有限公司 |
| 3 | 绿城锦海棠 | 岳麓 | 2025年5月18日 | 待定 | 四居 | 长沙驰景房地产开发有限公司 |
| 4 | 中建桃李九章 | 芙蓉 | 29#2025年5月7日已开盘 | 13900元/平方米 | 三居/四居 | 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司 |
| 5 | 长沙润府 | 天心 | C05#2025年5月5日已开盘 | 15000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙润悦房地产开发有限公司 |
| 6 | 中国铁建·花语江南 | 天心 | 28#29#2025年5月5日已开盘 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙京昂房地产开发有限公司 |
| 7 | 明昇·望月府 | 望城 | 3#2025年5月1日平推 | 9400元/平方米 | 四居 | 长沙耀辰置业有限公司 |
| 8 | 福天·星河院子 | 长沙县 | 10#11#预计4月底或5月初开盘,具体时间待定 | 8800元/平方米 | 四居 | 湖南福天启盛置业有限公司 |
| 9 | 梦想山悦和鸣 | 岳麓 | 2#3#2025年5月1日已开盘 | 10500元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湖南梦想置业开发有限公司 |
| 10 | 金地大成雅颂 | 雨花 | 7#预计2025年5月1日开盘 | 14000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙金恒伟置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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