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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周长沙新房价格10693元/平，环比上周下跌0.02%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是开福14530元/平，涨幅最大的区县是开福14530元/平，环比上周上涨0.12%，跌幅最大的区县是长沙县8684元/平，环比上周下降0.05%。
一、长沙新房价格情况
5月第3周长沙新房价格10693元/平，环比上周下跌0.02%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是开福14530元/平、芙蓉14496元/平、岳麓13179元/平，后三名是浏阳5310元/平、宁乡6214元/平、望城8353元/平。其中，涨幅最大的区县是开福14530元/平，环比上周上涨0.12%，跌幅最大的区县是长沙县8684元/平，环比上周下降0.05%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开福 | 14530 | 0.12 |
| 芙蓉 | 14496 | 0.00 |
| 天心 | 11109 | 0.00 |
| 望城 | 8353 | 0.00 |
| 宁乡 | 6214 | 0.00 |
| 浏阳 | 5310 | 0.00 |
| 雨花 | 12007 | -0.01 |
| 岳麓 | 13179 | -0.02 |
| 长沙县 | 8684 | -0.05 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中建翡翠天序。中建翡翠天序位于长沙雨花湘府路与天华路交汇处砂子塘天华小学旁，由中建信和地产有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中建翡翠天序）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年5月第3周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中建翡翠天序 | 雨花 | 住宅 | 16000元/平方米 | 58 |
| 2 | 绿城锦海棠 | 岳麓 | 住宅 | 16600元/平方米 | 58 |
| 3 | [2023]长沙市068号 | 开福 | 住宅 | 待定 | 58 |
| 4 | 长沙湘江金茂府 | 开福 | 住宅 | 待定 | 51 |
| 5 | 城发恒伟·君樾文昌 | 开福 | 商铺 | 20000元/平方米 | 50 |
| 6 | 合能·枫丹星悦 | 长沙县 | 商铺 | 8400元/平方米 | 50 |
| 7 | 复地·群玉山 | 开福 | 商业 | 17800元/平方米 | 39 |
| 8 | 绿城·长沙玉海棠 | 岳麓 | 住宅 | 14500元/平方米 | 37 |
| 9 | 长沙建发观云 | 岳麓区 | 住宅 | 17000元/平方米 | 37 |
| 10 | 邦泰观宸 | 开福 | 商铺 | 19000元/平方米 | 37 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉1个，天心3个，岳麓区1个，岳麓2个，长沙县1个，望城2个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 绿城锦海棠 | 岳麓 | 1#6#11#2025年5月18日已开盘 | 16600元/平方米 | 四居 | 长沙驰景房地产开发有限公司 |
| 2 | 中铁置业诺德府 | 长沙县 | 6#2025年5月17日已平推 | 8400元/平方米 | 四居 | 湖南春仁鸿致房地产开发有限公司 |
| 3 | 招商揽阅 | 岳麓 | 1#8#9#10#12#2025年5月16日已开盘 | 13000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 长沙麓谷汇弘建设发展有限公司 |
| 4 | 润和·瑞玺台 | 望城 | S9#2025年5月15日已平推 | 20000元/平方米 | 五居/五居以上 | 湖南润威房地产开发有限公司 |
| 5 | 城发恒伟·观江学府 | 天心 | 6#2025年5月10日已开盘 | 10800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙城发恒生置业有限公司 |
| 6 | 天境星城 | 望城 | D4#2025年5月9日已平推 | 5380元/平方米 | 三居/四居/五居/五居以上 | 湖南裕田奥特莱斯置业有限公司 |
| 7 | 绿城梅溪半山 | 岳麓区 | 1#3#具体开盘时间待定 | 12700元/平方米 | 三居/四居 | 绿城管理控股有限公司 |
| 8 | 中建桃李九章 | 芙蓉 | 29#2025年5月7日已开盘 | 13900元/平方米 | 三居/四居 | 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司 |
| 9 | 天序1958 | 天心 | 3#2025年5月6日已平推 | 14000元/平方米 | 四居 | 湖南天新成业城市更新投资发展有限公司 |
| 10 | 长沙润府 | 天心 | C05#2025年5月5日已开盘 | 15000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙润悦房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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