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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第1周长沙新房价格10697元/平，环比上周下跌0.08%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是开福14514元/平，涨幅最大的区县是天心11111元/平，环比上周上涨0.57%，跌幅最大的区县是雨花12016元/平，环比上周下降0.48%。
一、长沙新房价格情况
5月第1周长沙新房价格10697元/平，环比上周下跌0.08%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是开福14514元/平、芙蓉14513元/平、岳麓13183元/平，后三名是浏阳5310元/平、宁乡6214元/平、望城8353元/平。其中，涨幅最大的区县是天心11111元/平，环比上周上涨0.57%，跌幅最大的区县是雨花12016元/平，环比上周下降0.48%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 天心 | 11111 | 0.57 |
| 宁乡 | 6214 | 0.00 |
| 浏阳 | 5310 | 0.00 |
| 开福 | 14514 | -0.03 |
| 岳麓 | 13183 | -0.08 |
| 长沙县 | 8689 | -0.11 |
| 望城 | 8353 | -0.26 |
| 芙蓉 | 14513 | -0.38 |
| 雨花 | 12016 | -0.48 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中建·和悦宸光。中建·和悦宸光位于长沙天心天心大道与新昌路交会处(长郡外国语实验中学南)，由长沙更鑫置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中建·和悦宸光）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年5月第1周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中建·和悦宸光 | 天心 | 商铺 | 待定 | 58 |
| 2 | 招商揽阅 | 岳麓 | 住宅 | 待定 | 58 |
| 3 | 南益·名士豪庭 | 芙蓉 | 商住楼 | 10500元/平方米 | 50 |
| 4 | 绿城招商·桂语雲峯 | 岳麓 | 商住楼 | 16500元/平方米 | 39 |
| 5 | 瑞和·鹿鸣府 | 岳麓 | 商住楼 | 16500元/平方米 | 38 |
| 6 | 华润琨瑜府 | 岳麓 | 商业 | 待定 | 37 |
| 7 | 山墅一生 | 岳麓 | 住宅 | 12000元/平方米 | 37 |
| 8 | 中铁逸园 | 岳麓 | 商铺 | 待定 | 30 |
| 9 | 保利天瑞 | 岳麓 | 别墅 | 19000元/平方米 | 30 |
| 10 | 晟通牡丹舸 | 岳麓 | 商业 | 待定 | 30 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共8楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中天心4个，岳麓区1个，长沙县1个，雨花1个，望城1个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 城发恒伟·观江学府 | 天心 | 6#预计2025年5月10日开盘 | 10800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙城发恒生置业有限公司 |
| 2 | 明昇·望月府 | 望城 | 3#2025年5月1日平推 | 9400元/平方米 | 四居 | 长沙耀辰置业有限公司 |
| 3 | 长沙润府 | 天心 | 2025年5月1日 | 15500元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙润悦房地产开发有限公司 |
| 4 | 福天·星河院子 | 长沙县 | 10#11#预计4月底或5月初开盘,具体时间待定 | 8800元/平方米 | 四居 | 湖南福天启盛置业有限公司 |
| 5 | 金地大成雅颂 | 雨花 | 7#预计2025年5月1日开盘 | 14000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙金恒伟置业有限公司 |
| 6 | 绿城梅溪半山 | 岳麓区 | 1#3#预计2025年5月1日开盘 | 12700元/平方米 | 三居/四居 | 绿城管理控股有限公司 |
| 7 | 鑫远·紫樾府 | 天心 | 3#8#预计2025年5月1日开盘 | 16000元/平方米 | 四居/五居 | 湖南鑫远投资集团有限公司 |
| 8 | 中国铁建·花语江南 | 天心 | 2025年5月上旬 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙京昂房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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