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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第4周长沙开福新房价格14518元/平，环比上周上涨0.08%。从商圈角度来看，本周开福新房价格前三的商圈是中心片区19779元/平，伍家岭片区22564元/平，四方坪片区11912元/平。
一、长沙开福新房价格情况
4月第4周长沙开福新房价格14518元/平，环比上周上涨0.08%。
图1：开福新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周开福最受关注的项目楼盘为邦泰观宸。邦泰观宸位于长沙开福地铁1号线开福寺站旁，由长沙邦成顺泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为16500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（邦泰观宸）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年4月第4周长沙开福热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 邦泰观宸 | 开福 | 商铺 | 16500元/平方米 | 78 |
| 2 | 长沙湘江金茂府 | 开福 | 住宅 | 待定 | 28 |
| 3 | 城投云樾府 | 开福 | 住宅 | 19000元/平方米 | 20 |
| 4 | 长沙北中心·保利时代 | 开福 | 商住楼 | 9288元/平方米 | 20 |
| 5 | 北辰三角洲 | 开福 | 商业 | 25000元/平方米 | 20 |
| 6 | 华发四季云玺 | 开福 | 住宅 | 18000元/平方米 | 20 |
| 7 | 城发恒伟·君樾文昌 | 开福 | 商铺 | 19000元/平方米 | 20 |
| 8 | 钱隆世家 | 开福 | 商业 | 24万元/套 | 19 |
| 9 | 轨道万科璞悦湾 | 开福 | 住宅 | 153万元/套 | 12 |
| 10 | 卓越·朗宋 | 开福 | 商铺 | 11622元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中天心2个，岳麓区1个，岳麓4个，雨花1个，望城2个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 越秀·栖山悦府 | 岳麓 | 2025年4月30日 | 11500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙兴秀房地产开发有限公司(越秀地产) |
| 2 | 云起·虔来 | 岳麓 | 19#预计本月底推出,具体时间待定 | 10000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙慧城置业有限公司 |
| 3 | 绿城桂语云著 | 雨花 | 2025年4月 | 14500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙绿馨房地产开发有限公司 |
| 4 | 万科滨江一号 | 岳麓 | 2#2025年4月26日已平推 | 22000元/平方米 | 四居/五居 | 长沙市万龙房地产开发有限公司 |
| 5 | 长沙建发观云 | 岳麓区 | 3#6#7#8#2025年4月26日平推 | 17000元/平方米 | 四居/五居 | 长沙兆禧房地产有限公司 |
| 6 | 金茂璞印梅溪 | 岳麓 | 5-7#、9-13#15#18#,Y1-Y3#2025年4月26日已开盘 | 12980元/平方米 | 四居/五居/五居以上 | 长沙梅溪璞茂置业有限公司 |
| 7 | 明发国际城 | 望城 | 3期2#2025年4月25日已开盘 | 7500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙明发城市建设开发有限公司 |
| 8 | 中海阅湘台 | 天心 | 15#2025年4月25日已平推 | 18000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙润江置业有限公司 |
| 9 | 招商蛇口·璀璨学府 | 天心 | 10#2025年4月25日已平推 | 10500元/平方米 | 三居/四居 | 珠海依云房地产有限公司、湖南天心资产运营管理有限公司 |
| 10 | 长房·欣望府 | 望城 | A3#2025年4月25日已平推 | 6000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市建设发展置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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