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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第1周长沙新房价格10976元/平，环比上周下跌0.01%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是芙蓉15601元/平，涨幅最大的区县是天心11082元/平，环比上周上涨0.17%，跌幅最大的区县是浏阳5302元/平，环比上周下降0.26%。
一、长沙新房价格情况
10月第1周长沙新房价格10976元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是芙蓉15601元/平、开福14631元/平、岳麓13064元/平，后三名是浏阳5302元/平、宁乡6252元/平、望城8300元/平。其中，涨幅最大的区县是天心11082元/平，环比上周上涨0.17%，跌幅最大的区县是浏阳5302元/平，环比上周下降0.26%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 天心 | 11082 | 0.17 |
| 岳麓 | 13064 | 0.04 |
| 芙蓉 | 15601 | 0.01 |
| 长沙县 | 8843 | 0.00 |
| 宁乡 | 6252 | -0.02 |
| 开福 | 14631 | -0.05 |
| 望城 | 8300 | -0.14 |
| 雨花 | 12304 | -0.18 |
| 浏阳 | 5302 | -0.26 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为城发恒伟·观江学府。城发恒伟·观江学府位于长沙天心书院南路与南沿路交汇处，由长沙城发恒生置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为11000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（城发恒伟·观江学府）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年10月第1周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 城发恒伟·观江学府 | 天心 | 住宅 | 11000元/平方米 | 237 |
| 2 | 中海阅山府 | 岳麓 | 住宅 | 8800元/平方米 | 179 |
| 3 | 保利天瑞 | 岳麓 | 别墅 | 19000元/平方米 | 112 |
| 4 | 振业悦江府 | 天心 | 商业 | 13000元/平方米 | 94 |
| 5 | 中建翡翠天序 | 雨花 | 住宅 | 待定 | 78 |
| 6 | 恩瑞御西湖 | 岳麓 | 住宅 | 11500元/平方米 | 77 |
| 7 | 华发四季云玺 | 开福 | 住宅 | 19500元/平方米 | 68 |
| 8 | [2023]长沙市009号 | 岳麓 | 住宅 | 待定 | 60 |
| 9 | 湖南建投向江徕 | 开福 | 商铺 | 9000元/平方米 | 60 |
| 10 | 城发恒伟·君樾文昌 | 开福 | 商铺 | 19000元/平方米 | 59 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中天心2个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 南城雅苑 | 天心 | 3#5#6#预计2024年10月1日开盘 | 6800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙佳英房地产开发有限公司 |
| 2 | 领航学府 | 天心 | 2#预计2024年10月1日开盘 | 4600元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湖南福中福投资有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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