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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第2周长沙新房价格10935元/平，环比上周下跌0.01%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是芙蓉15582元/平，涨幅最大的区县是雨花12151元/平，环比上周上涨0.14%，跌幅最大的区县是天心11040元/平，环比上周下降0.11%。
一、长沙新房价格情况
1月第2周长沙新房价格10935元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是芙蓉15582元/平、开福14514元/平、岳麓13018元/平，后三名是浏阳5310元/平、宁乡6214元/平、望城8390元/平。其中，涨幅最大的区县是雨花12151元/平，环比上周上涨0.14%，跌幅最大的区县是天心11040元/平，环比上周下降0.11%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 雨花 | 12151 | 0.14 |
| 芙蓉 | 15582 | 0.00 |
| 岳麓 | 13018 | 0.00 |
| 宁乡 | 6214 | 0.00 |
| 浏阳 | 5310 | 0.00 |
| 望城 | 8390 | -0.02 |
| 开福 | 14514 | -0.03 |
| 长沙县 | 8809 | -0.03 |
| 天心 | 11040 | -0.11 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为江山云著。江山云著位于长沙天心湘江中路与殷家冲路交汇处往东200米，由长沙新力鸿房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为14500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（江山云著）楼盘价值评分为9.2分。
| 2025年1月第2周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 江山云著 | 天心 | 商业 | 14500元/平方米 | 50 |
| 2 | 嘉信·洋湖锦玉 | 岳麓 | 商铺 | 10800元/平方米 | 50 |
| 3 | 长房·星城天地 | 雨花 | 商业 | 12500元/平方米 | 49 |
| 4 | 天城上和珺 | 天心 | 商铺 | 16900元/平方米 | 39 |
| 5 | 城投云樾府 | 开福 | 住宅 | 18700元/平方米 | 39 |
| 6 | 龙湖·春江郦城|滨江颂 | 岳麓 | 商住楼 | 15600元/平方米 | 39 |
| 7 | 华发四季云玺 | 开福 | 住宅 | 19000元/平方米 | 37 |
| 8 | 常春藤|望京 | 雨花 | 商业 | 144万元/套 | 37 |
| 9 | 梅溪名邸 | 岳麓 | 住宅 | 7995元/平方米 | 30 |
| 10 | 和江山 | 天心 | 商铺 | 15000元/平方米 | 30 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共8楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中芙蓉1个，开福1个，岳麓2个，长沙县2个，望城2个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 青云上府 | 芙蓉 | 2025年1月15日 | 19000元/平方米 | 三居/四居 | 湖南雄天房地产开发有限公司 |
| 2 | 长房·欣望府 | 望城 | A4#2025年1月12日已平推 | 7500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市建设发展置业有限公司 |
| 3 | 枫林诺园 | 岳麓 | 1#预计2025年1月11日加推 | 8998元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湖南省辰润置业有限公司 |
| 4 | 爱情·公望府 | 长沙县 | 12000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市爱之山房地产开发有限公司 | |
| 5 | 云起·虔来 | 岳麓 | 2#3#6#2025年1月6日已开盘 | 12100元/平方米 | 三居/四居 | 长沙慧城置业有限公司 |
| 6 | 天晟滨月汇 | 望城 | 1#4#2025年1月5日已开盘 | 9800元/平方米 | 三居/四居 | 湖南仁晟房地产开发有限公司 |
| 7 | 卓越·朗宋 | 开福 | 1#6#2025年1月5日已开盘 | 11000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市卓宸置业有限公司 |
| 8 | 中铁置业诺德府 | 长沙县 | 5#2025年1月4日已开盘 | 8400元/平方米 | 四居 | 湖南春仁鸿致房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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