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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第4周长沙岳麓新房价格12958元/平，环比上周下跌0.26%。从商圈角度来看，本周岳麓新房价格前三的商圈是滨江新城18295元/平，含浦10397元/平，麓谷片区11507元/平。
一、长沙岳麓新房价格情况
8月第4周长沙岳麓新房价格12958元/平，环比上周下跌0.26%。
图1：岳麓新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周岳麓最受关注的项目楼盘为建发缦云。建发缦云位于长沙岳麓岳华路与谷岳路交会处(麓山国际第二实验小学正对面)，由建发房产精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为21000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（建发缦云）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年8月第4周长沙岳麓热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 建发缦云 | 岳麓 | 住宅 | 21000元/平方米 | 78 |
| 2 | 中海阅山府 | 岳麓 | 住宅 | 10000元/平方米 | 76 |
| 3 | 保利·梅溪天珺 | 岳麓 | 住宅 | 13000元/平方米 | 51 |
| 4 | 卓越中寰 | 岳麓 | 商住楼 | 12000元/平方米 | 51 |
| 5 | 招商蛇口·天青府 | 岳麓 | 住宅 | 12700元/平方米 | 51 |
| 6 | [2023]长沙市058号 | 岳麓 | 住宅 | 待定 | 50 |
| 7 | 万科滨江一號 | 岳麓 | 商业 | 待定 | 38 |
| 8 | 梦想山悦和鸣 | 岳麓 | 住宅 | 11500元/平方米 | 37 |
| 9 | 江山境三期 | 岳麓 | 商铺 | 21000元/平方米 | 30 |
| 10 | 麓谷城市公园 | 岳麓 | 别墅 | 9630元/平方米 | 30 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉2个，天心3个，岳麓3个，长沙县2个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中建桃李九章 | 芙蓉 | 17#2024年8月9日已开盘 | 12133元/平方米 | 三居/四居 | 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司 |
| 2 | 城发恒伟·观江学府 | 天心 | 10#2024年8月24日已开盘 | 10500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙城发恒生置业有限公司 |
| 3 | 建投象山国际 | 岳麓 | D5#预计2024年8月底加推,具体时间待定 | 10500元/平方米 | 二居/三居/四居/五居以上 | 湖南建工置业投资有限公司 |
| 4 | 福天·星河院子 | 长沙县 | 1#2#9#预计8月底9月初开盘 | 9500元/平方米 | 四居 | 湖南福天启盛置业有限公司 |
| 5 | 万科松湖天地 | 长沙县 | A6#于2024年8月20日开盘 | 15000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙市万瑞置业有限公司 |
| 6 | 和江山 | 天心 | 3#2024年8月17日推出 | 15000元/平方米 | 四居/五居 | 佰昌集团有限公司 |
| 7 | 美的·云璟 | 芙蓉 | 2#2024年8月14日已平推 | 14500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市美樾房地产开发有限公司 |
| 8 | 领航学府 | 天心 | 5#2024年8月14日已平推 | 5800元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湖南福中福投资有限公司 |
| 9 | 梦想·凤栖台 | 岳麓 | B6#2024年8月12日已平推 | 14000元/平方米 | 四居 | 湖南梦悦地产开发有限公司 |
| 10 | 招商蛇口·江山境 | 岳麓 | 8#2024年8月10日已平推 | 19000元/平方米 | 四居/五居 | 长沙招尚房地产有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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