长沙楼市步入改善时代，楼市分化亦达到空前的高度，核心资产恒贵效应愈发凸显。

芙蓉路CBD之上的华发四季云玺，汇集城央地段+豪宅品质+纯粹低密大平层多重稀缺属性，竟是罕见以毛坯首开，给长沙高端人居敬献一份诚意十足的“见面礼”！

除去精装带来溢价，豪宅上车门槛得以降低；不受装修风格的桎梏，可改造、定制化的程度更高——这一次“割爱”，是城芯豪宅与改善置业的双向奔赴！

01.

稀缺地段+鼎级配套，时代的“珍藏版”

芙蓉路中轴作为长沙重要的主干道，是古今繁华的发源地，亦是这座城市的中心和灵魂之所在。

3000年来，长沙版图几度扩张，城芯依然岿然不移。古时的“老九门”之北门兴汉门，在晚清时间左宗棠、胡林翼、郭嵩焘、黄兴等名流的浸染下，打开了“驱除鞑虏，恢复中华”的长沙革命第一门，阅尽长沙老汽车北站的繁华，如今高楼、鼎商鳞次栉比，占尽历史长河里的“高光”。

老九门示意图 仅供参考

华发四季云玺，便择址于这古今不变的城市中芯，占位芙蓉中路核芯，串联起经济、金融、圈层、商业、医疗、文体六大中芯，具备肉眼可见的城市鼎级配套资源。

项目区位图

经济中芯：芙蓉中路CBD以长沙万分之一的面积，创造了长沙约23%的金融税收、全区约50%的税收总量、全区约11.57%的GDP。

金融中芯：片区占全市约76.5%的金融业态覆盖率、占全市约60%的金融总量，汇聚银行200多家、全球战略投资机构37家、全国和省级金融总部：59家，有中国中部“华尔街”之誉。

芙蓉中路实拍图

圈层中芯：以烈士公园为轴芯，片区为传统贵胄之地，王府花园、梦泽园等奢宅小区

聚集，吸附省委、金融生态圈、国家重点学府国防科大等政务、机构的高知人群，开启长沙政、商、贵、学圈层聚集先河。

医疗中芯：医学界有句名言“北协和南湘雅”，湘雅所在，即医疗中芯所指，周边三甲医疗资源集群分布，汇聚全市四大三甲医院。

湘雅医院实拍图

商业中芯：长沙排名前10的购物中心片区占据5席，汇聚富兴CFC、泊富国际广场、IFS国金中心等旗舰商业，总体量超约155万方，国际化综合体比比皆是。

文体中芯：项目毗邻湖南省博物馆、湖南省体育场，三公里范围内荟萃三馆一厅、烈士公园、开福寺等城市鼎级休闲配套，丰盈生活日常。

湖南省博物馆实拍图

不可复制的地段优势，集萃一城优渥资源，华发四季云玺是城芯之上高净值人士的争藏之地。

02.

豪宅品质之光，只为城芯进阶而来

城芯地段恒贵，新房难遇。长时间内，项目周边都处于“真空地带”，没有空余的土地可供开发。

项目地段的稀缺性可想而知！

更为难得的是，华发四季云玺此次为长沙带来了划时代的产品：纯粹大平层。

小区以2.6的容积率打造6栋纯粹改善住宅，建面约190㎡起步，最大建面约220㎡。

项目效果图

值得注意的是，项目首开的5#位列社区的中心位置，视野无遮挡，同时也是位于景观中轴带之上，采光、景观都非常突出。

身处价值高地，难得城央纯粹低密，它依然选择以毛坯首开。可以说，在长沙市场之中，能抢到这一批房源的，就是“独一份”的幸运。

作为华发入湘五载、首度落下的高端“四季”系大作，也是首次在长沙引入崭新的华发“优+产品体系”5.0，携手华阳国际、台湾真工、新加坡JTL三大国内外设计天团，从面世起，就肩负着打造“高端改善封面作品”的使命。

从产品打造上，从品质到审美，华发四季云玺都深谙高阶圈层的需求，做到了“只为少数人的至高礼遇”！

效果图

其一，定制城市公建化立面

如何判断一个楼盘的品质？先看它的外立面。华发四季云玺在外立面打造上，采用公建化立面，精致细腻，简单大气，更符合现代审美。

一楼庭院内花木兰石材+香槟金铝板搭配，定制特有宽幕尺寸最大限度提高窗墙比；从南至北形成梯级错落的优美天际线，户户朝南，在追求美学同时最大程度满足居住舒适。

立面采用双层中空Low-E镀膜夹层玻璃+香槟金铝板线条设计，耐久度、自洁度非比寻常，无惧时间流逝、风雨磨砺，反而与时恒新，是衡量豪宅的重要指标；同时镀膜中空玻璃的隔热性能可提高两倍，夏天可以隔热，冬天则保持室内暖气不易流失。

其二，度假酒店式园林景观

在社区景观的打造上，项目精心打造“一带三庭四屿五园”的度假级园林。

整个园林景观占地约2万㎡，层层递进的归家动线打造奢隐生态人居。

首开的中地块园林，就涵盖轻氧健身房、微醺酒水吧、绿岛浮光会客厅、思想厨房、科普书吧花园、全龄儿童活动、绿岛花园等多功能属性，丰富社区景观的体验，为业主营造全龄生活场景。

园林效果图

华发四季云玺以更纯粹的高改属性、更高端的业主圈层、更奢阔的人居空间，为长沙的高净值人群，提供了一个更清晰明确的置业选择。

03.

毛坯随心改动，承载生活尺度

10月21日，华发四季云玺美学生活馆如约倾城绽放，同步开放了建面约190㎡户型的样板间，给满载全城的期待呈上一份满分的答案。

示范区开放现场实景图

纯板楼户型，方正使用、动静分区，整体使用率高达约95%！（仅供参考，最终以实际合同交付为准）

四开间朝南，南向面宽足足约17米，媲美洋房，阳光和清风不请自来。

面宽约9.6米，进深约2米的南向景观阳台，270°环幕视野，像是打开了一面霸气的IMAX环幕大屏，诠释户型新标准。

约93㎡LDKB超大公区，客餐厨阳台一体，尽显奢华空间感。

样板间实拍图

南向双套房，主卧更是约33㎡大空间尺度，可承载步入式衣帽间、双台盆洗手台、浴缸+淋浴房等极尽惬意的高配。

样板间实拍图

更值得一提的是，对于终极改善家庭来说，需要的不仅仅是房间多，而是足够强的空间灵活性。

在餐厅北面，项目精心打造了一个“第三厅”空间，业主可以根据需求尽情打造茶室、游戏厅、瑜伽室、书房等百变空间。

190㎡户型图

再加上毛坯的改造自由度，在自定义属性上，华发四季云玺首开的190㎡户型可以说是给足了业主想象空间。

人居产品升级变革，新时代的住宅不仅仅是空间，更是“精神+空间”的复合场。空间是产品的表现，精神是产品的灵魂。

华发落子长沙城芯，想要做的并不仅是一个经典作品，而是想可以真正从生活方式上，引领城市人居。

目前，华发四季云玺美学生活馆已盛大开放，静候莅临品鉴，共鉴长沙城芯封面力作！

华发四季云玺营销中心电话：0731-85516666，恭迎品鉴！