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: 建发·玖洲观澜
别名：观澜雅苑建发玖洲观澜玖洲观澜
在售普通住宅住宅底商酒店式公寓 LOFT

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住宅商铺商业

基本信息

参考价格：

普通住宅单价：14000元/平方米

该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

楼盘概况单价： 14000元/平方米

该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

楼盘概况总价： 163-277万元/套

该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

用户点评：3.79[80条点评]

物业类别：
普通住宅
项目特色：
中式地产教育地产
建筑类别：
板楼
装修状况：
毛坯
产权年限：
普通住宅产权为70年
此处产权年限指土地使用权出让年限，房源剩余土地使用权年限请咨询开发商
环线位置：
二至三环
开发商：
长沙兆辰房地产有限公司
楼盘地址：
雨花雨花区黎托街道黎托路与长托路交汇处

销售信息

销售状态：
在售
在售
在售
开盘时间：
1#2#于2023年4月28日已推出[开盘时间详情]
交房时间：
1-3#5-13#15#16#17#预计2024年12月31日交房[交房时间详情]
售楼地址：
雨花区黎托街道黎托路（在建中）
咨询电话：
400-176-0760 转 632256
主力户型：
四居(5)
预售许可证：

预售许可证	发证时间	绑定楼栋	网上销控表
长住建售许字(2023)第0061号	2023-04-10	1#

展开

小区规划

占地面积：
64999.23㎡
建筑面积：
210997.67㎡
容积率：
3.25
绿化率：
40%
地上车位：
126个
地下车位：
1359个
楼栋总数：
17栋
总户数：
1788户
物业公司：
长沙怡盛物业管理有限公司
物业费：
2.98元/㎡·月
此处物业费仅供参考，具体请咨询开发商
物业费描述：
2.98元/㎡·月
此处物业费仅供参考，具体请咨询开发商
停车位：
暂无资料
停车位描述：
共1480个停车位
楼层状况：
共17栋 1-3#栋、15-13#栋、15#栋、16-17#栋为27-33层高层住宅； 22#栋为27层高层公寓；18#栋为配建幼儿园。
供电：
民用电
供水：
民用水

查看价格走势 >价格信息

记录时间	均价	起价	价格描述
2024-03-06	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售2#7#少量建面213平大平层，毛坯均价14000元/平。项目后期无推新！
2024-01-15	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售2#7#少量大平层，建面213平，毛坯均价14000元/平。项目位于雨花区有，后期无推新！
2023-10-25	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售2#7#少量大平层，建面213平，毛坯均价14000元/平。1#3#5#6#8#9#16#17#21#已售完！项目后期无推新！

展开

记录时间	均价	起价	价格描述
2024-03-06	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售2#7#少量建面213平大平层，毛坯均价14000元/平。项目后期无推新！
2024-01-15	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售2#7#少量大平层，建面213平，毛坯均价14000元/平。项目位于雨花区有，后期无推新！
2023-10-25	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售2#7#少量大平层，建面213平，毛坯均价14000元/平。1#3#5#6#8#9#16#17#21#已售完！项目后期无推新！
2023-08-03	约13000元/㎡		建发·玖洲观澜在售1#建面130-140平住宅，在售2#7#建面182-213平大平层，毛坯均价14000元/平。在售3#5#6#8#9#16#17#少量住宅，仅剩顶底楼房源，建面131-214平。
2023-06-30	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售21#建面39-48平毛坯公寓，平层均价6500元/平，复式均价7000元/平；在售1#建面130-140平住宅，在售2#7#建面182-213平大平层，毛坯均价14000元/平。
2023-06-07	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售1#建面130-140平住宅，在售2#7#建面182-213平大平层，毛坯均价14000元/平。在售3#5#6#8#9#16#17#少量顶底楼住宅，建面131-214平。
2023-05-05	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜1#2#已推出，1#建面130-140平住宅，2#建面182-213平大平层，毛坯均价14000元/平！目前在售7#大平层，建面182-213平，毛坯均价14000元/平。
2023-04-11	约14500元/㎡		建发·玖洲观澜1#2#已获证，1#共96套建面130-140平毛坯住宅，2#共62套建面182-213平毛坯大平层，预计2024年12月交房，开盘待定！目前在售7#大平层，建面182-213平。
2023-04-03	约14500元/㎡		建发·玖洲观澜7#大平层已推出，建面182-213平，毛坯均价14500-15000元/平。另在售3#5#6#8#9#16#17#少量顶底楼住宅，建面131-214平，毛坯均价13500元/平。
2023-03-27	约14500元/㎡		建发·玖洲观澜在售3#5#6#8#9#16#17#少量顶底楼住宅，建面131-214平，毛坯均价13500元/平；在售21#建面39-48平毛坯公寓，平层均价6100元/平，复式均价7100元/平。
2023-03-13	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售3#5#6#8#9#16#17#建面131-214平，毛坯均价14000元/平；另在售21#建面39-48平毛坯公寓，平层均价6000元/平，复式均价7100元/平，后期推新待定。
2023-03-06	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售3#5#6#8#9#16#17#建面131-214平，毛坯均价14000元/平；另在售21#建面39-48平毛坯公寓，平层均价6000元/平，复式均价7100元/平，后期推新待定。
2023-02-16	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售3#5#6#8#9#16#17#住宅，建面131-214平，毛坯均价14000元/平；另在售21#建面39-48平毛坯公寓，平层均价6000元/平，复式均价7100元/平。
2023-02-03	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售3#5#6#8#9#16#17#住宅，建面131-214平，毛坯均价14000元/平；另在售21#建面39-48平毛坯公寓，平层均价6000元/平，复式均价7100元/平。
2023-01-13	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜位于高铁新城板块，在售3#5#6#8#9#16#17#建面131-214平毛坯住宅，均价14000元/平，后期推新待定。
2023-01-03	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜8#已平推，目前在售3#5#6#8#9#16#17#建面131-214平毛坯住宅，毛坯均价14000元/平。后期推新待定。
2022-12-16	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售建面131-214平毛坯住宅，多数房源位于3#5#6#9#16#17#，毛坯均价14000元/平。8#建面131-141平住宅已获证，开盘时间待定。
2022-12-07	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜8#毛坯住宅已获证，共96套建面131-141平，预计2024年12月交房，开盘待定！目前在售9#10#住宅，在售少量3#5#6#16#17#，建面131-214平，毛坯均价14000元
2022-12-05	约13500元/㎡		建发·玖洲观澜21#公寓已获证，共657套建面39-48平，开盘待定！目前在售9#10#住宅，在售少量3#5#6#16#17#，建面131-214平，毛坯均价13500-15000元/平。
2022-11-23	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜主推9#10#建面131-214平住宅，价格区间13500-14500元/平。另在售少量3#5#6#16#17#建面约131-213平毛坯住宅，均价13000-14500元/平。
2022-11-11	约13800元/㎡		建发·玖洲观澜9#10#毛坯住宅已获证，9#共91套建面131-141平，10#共62套建面182-214平，预计2024年12月交房，开盘待定！目前在售16#17#住宅，建面130-140平。
2022-11-04	约13800元/㎡		建发·玖洲观澜16#17#住宅已推出，建面130-140平，毛坯均价13400-14100元/平！另在售3#5#6#建面130-213平毛坯住宅，价格区间13800-14500元/平。
2022-10-26		约13400元/㎡	建发·玖洲观澜16#17#毛坯住宅已获证，共160套建面130-140平，预计2024年12月交房，预计均价13400-14100元/平，预计10月29日推出！目前在售3#5#6#建面130-213平
2022-10-24	约12500元/㎡		建发·玖洲观澜在售3#5#6#建面125-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。后期推新情况待定。
2022-10-09	约12500元/㎡		建发·玖洲观澜位于雨花区，在售3#5#建面约125-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。后期推新情况待定。
2022-09-22	约12500元/㎡		建发·玖洲观澜3#5#6#已推出，3#5#建面约125-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。后期推新情况待定。
2022-09-19		约12500元/㎡	建发·玖洲观澜3#5#共178套建面约125-142平毛坯住宅，6#共54套建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平，具体开盘时间待定。后期推新情况待定。
2022-09-15	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜位于雨花区，在售11-13#建面125-214平住宅，毛坯均价14000元/平。后期预推毛坯住宅，具体信息待定。
2022-09-01	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜后期预推毛坯住宅，具体信息待定。目前在售12#建面约125-142平住宅，在售11#13#建面125-214平住宅，毛坯均价14000元/平。
2022-08-15	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜12#已获证平推，共97套建面约125-142平毛坯住宅，均价14000元/平，预计2024年12月底交房。
2022-08-08	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜在售11#13#15#建面125-214平毛坯住宅，均价14000元/平。后期推新情况待定。
2022-07-29	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜15#住宅已推出，建面约130-140平，毛坯均价13600-14000元/平。在售11#13#住宅，11#建面182-213平、13#建面约124-141平，毛坯均价14000元/平。
2022-07-25	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜11#13#住宅已推出，11#共62套建面182-213平、13#共95套建面约124-141平，毛坯均价14000元/平。15#毛坯住宅已获证，共92套建面约130-140平。
2022-07-21	约14000元/㎡		建发·玖洲观澜11#13#15#毛坯住宅已获证，11#13#预计均价14000元/平，认筹中，预计7月23日开盘，预计2024年12月交房。15#开盘时间待定。
2022-07-11			建发·玖洲观澜为纯新盘，首期预推11#13#建面约124-213平毛坯住宅，具体时间待定。
2022-07-04			建发·玖洲观澜营销中心已开放，首期预推11#13#毛坯住宅，建面124-213平，预计2024年12月底交房，开盘待定。项目为纯新盘。
2022-06-10			建发·玖洲观澜为纯新盘，预计今日19点开放营销中心，首期预推建面124-213平毛坯住宅，具体时间待定。
2022-06-02			建发·玖洲观澜为纯新盘，预计6月10日开放营销中心，首期预推建面124-213平毛坯住宅，具体时间待定。
2022-05-20			建发·玖洲观澜为纯新盘，目前城市展厅已开放，预计5月底开放营销中心，具体开盘时间待定。
2022-05-07			建发·玖洲观澜为纯新盘，目前城市展厅已开放，位于雨花区保利MALL山姆会员超市旁，具体推新时间待定。
2022-04-01			建发·玖洲观澜为纯新盘，目前在建中，具体信息待定！

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- 芙蓉
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不限
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- 6000-8000
- 8000-10000
- 10000-12000
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楼盘名称价格: 五江天街·天寓8500元/㎡; 大都汇·天悦13500元/㎡; 金科集美天辰8800元/㎡; 中建嘉和城|凤凰台10500元/㎡; 环亚高铁芯城9600元/㎡; 世茂C站8000元/㎡; 长房·星城天地13500元/㎡; 湘林·熙水豪庭13000元/㎡; 高峰·璟麟府12600元/㎡; 和苑天辰7400元/㎡

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长住建售许字(2023)第0062号	2023-04-10	2#
长住建售许字(2023)第0050号	2023-03-24	7#
长住建售许字(2022)第0427号	2022-12-06	8#
长住建售许字(2022)第0426号	2022-12-01	21#
长住建售许字(2022)第0377号	2022-11-10	9#
长住建售许字(2022)第0378号	2022-11-10	10#
长住建售许字(2022)第0342号	2022-10-25	16#
长住建售许字(2022)第0343号	2022-10-25	17#
长住建售许字(2022)第0268号	2022-09-16	3#