一线临江臻稀资产，注定只被少数人拥有！

无论世界时境如何变迁,唯有江的价值永恒。

它不仅繁衍了这座城市，还造就了城市的发展与繁华。

而江的不可再生的天然属性，成就了其在都市中的绝对稀缺价值。

在长沙，湘江便是稀缺的代名词。其自南向北、寸土寸金的主城湘江岸，更是引得品牌房企纷纷抢滩，购房者挤破头置业。

*项目实景图

但是近年来，随着湘江两岸的土地资源逐渐开发殆尽，长沙一线临江的产品卖一套少一套，弥足珍贵，那些真正可供掌舵者们选择的豪宅产品可谓是少之又少。

好在，在湘江，还存在这样的一块臻稀的土地资源，于主城二环，湘江头排，以30套象征30枚家族印章的创新墅式叠层——极境30IN，用以承载长沙顶豪阶层关于豪宅生活的所有奢想。

Part1

主城一线湘江，长沙真正的稀缺资源！

放眼长沙，唯有直面湘江的澎湃，才符合人生登顶的豪情万千。

但遗憾的是，这样的物业是少之又少。根据长沙2035年城市规划，湘江两岸土地开发接近尾声，湘江沿线三环以内基本再无纯住宅用地。这也意味着在三环内占据一线湘江的奢居作品，此后可能在市面上很难再看见。

而极境30IN，占据主城二环，一线临江位置，距离湘江江面不足百米，且前方无任何建筑遮挡，这般主城亲江距离，属于后无来者，多珍贵，毋庸多言。

*极境30IN效果图

设想一下，生活在此，生活更是美妙绝伦。

清晨，当第一缕阳光洒落江面，你站在阳台上即可感受到的湘江的流动、江水的呼啸、两岸的繁华，深吸一口气，鲜氧环绕，满是自然的味道，生活的惬意与从容于此开始。

黄昏，晚霞似锦，尽染天际，与家人携手漫步江畔，看浩渺江水吞没红日，船笛呜鸣之中，建筑、行人、晚霞构成动人画卷，在碧波江水折射出属于滨江的温柔时光。

如此盛景，定然美不胜收。

*景观实拍图

Part2

稀有资源在侧，稀贵价值的“超级加倍”！

一线江景本就够奢侈，但中欣楚天御府观澜——极境30IN还拥有三重水景以及与山、岛、江、园共余生，称为奢宅plus也不为过。

此处，捞刀河、浏阳河、湘江三江汇聚，秀峰山公园、鹅羊山公园、母山基地三山环绕，藏匿繁华之中，坐拥江山之境，既能享受自然的私密与舒适，又能享受城市的繁华与便利，形成了独一无二的“山水洲城”气韵，是长沙难处在寻的风水宝地，更是居者身份地位的象征。

*景观实拍图

此外，为了不辜负这般“天资”，中欣楚天御府观澜更是不惜斥巨资，特聘园林设计大咖——山水比德执笔园林绘制，以“秋兴八景图”为灵感，布局“一心两轴三园八景”，匠筑约70000㎡山水画境园林，一切只为极致而来。

不仅如此，项目约2.5的容积率，远低于长沙楼市平均水平，在湘江两岸的豪宅中，可谓是屈指可数。而这样的低密生活，意味着楼间距更宽，将居住舒适度直线拉升。

*项目效果图

Part3

稀有创新产品，全长沙没有对标！

不同于很多顶着“豪宅”帽子做着改善产品的放大版项目，中欣楚天御府观澜只专注于极致的产品力收割富豪之心。

因此，在产品打造上，欣楚天御府观澜始终秉承着中欣“只做定制，不做复制”的理念，打造了一种长沙市场独特的创新型产品——墅式大叠层。

*项目效果图

它既有大平层的极致视野，又拥有别墅的多层空间享受，在不影响家人的前提下也能接待好客人，其更私密、更独享的社交空间，更能助力城市领袖在生意、生活、交际等方面拓展人生的新境界。

其中，建面约288 m²，五房三厅五卫

*建面约288㎡墅式叠层户型图

首层为挑高约6.3米的LDK客餐双厅设计，开阔大气，二层则是纳入了单独家庭厅的休息所，豪华主卧套房、童趣儿童房等可随意布置。

L型超阔巨幕阳台，恢弘视野收纳约7万方山水画境园林风景，盛满美好诗意。

另外，还有约5.8米的地下空间可自由改造成篮球场、健身室、影音室……满足全家人的各种需求。

建面约328 m²，五房三厅五卫

*建面约328㎡墅式叠层户型图

从地面层东侧或者西侧进入自家花园，穿过台阶到达独立门厅私梯入户；

南北通透的阔绰双厅，宽阔中心西双厨设计，连接L型瞰江阳台，在此会客、议事，尽显名门风范。

三阳台设计，整个空间更为明亮通透，下上层均有南向套间设计，同时兼备了衣帽间+南向卫生间+南向双飘窗。

建面约398 m²，六房三厅六卫，四层空间

*建面约398㎡墅式叠层户型图

主人从西侧私家电梯入户，直达阔气客餐厅；佣人从北面公用电梯入户，连接中厨与保姆间，实现主佣动线分离。

超大中央家庭厅将挑高客厅、开阔餐厅、中西双厨以及270°瞰江阳台全部相连，在这里你能与家人共享天伦，亦可与老友聚会，还可进行社交宴请。

而第三层的总统式主卧套房，不仅拥有独立衣帽间、独立马桶、独立淋浴、双台盆、独立浴缸等相互分隔的超大主卫，更搭配南北两个星空露台，清晨的曙光，午间的暖阳，夜晚点点的星空和江面醉人的美景，皆被收纳于此，让家，变成一个诗意的世界。

*图源网络，仅供参考

除此之外，项目还锻造约6575㎡休闲泛会所，涵盖商务休闲会客、儿童活动、阅读休憩、健身运动等多重功能，孩子于此找到玩伴，老人结交挚友，自己拓展人脉，多元化全方位为居者打造高端社交生活的载体。

*项目泛会所效果图/实景图

江景的稀缺人人可知，但一线江景却是可遇而不可求，毕竟这张塔尖人群渴望已久的稀缺资产“入场券”早就一票难求，而极境30IN，全城发售总数共30套，而长沙常住人口约1072万，这也意味着，平均约每35万人中才有一个机会入驻，机不可失，时不再来！

中欣楚天御府观澜建面约288-398㎡极境30IN，恭迎品鉴

*项目区位图