麓谷·创智汇商铺节火热来袭，限时钜惠88折！

6重钜惠，火力全开

进入11月，买买买的声音不绝于耳

可是下单一时爽，付款心狠痛

不做花钱“尾款人”，只做买铺“赚钱人”

麓谷·创智汇“超惠玩商铺节”火热开启

即日起至11月30日

购铺即享88折、物业费

推荐成交最高奖励9万元（税前）等多重钜惠

让你的愿望11实现

产业芯，抢占财富制高点

产业，是提高城市能级和扩大经济辐射能力不可替代的存在。随着“三高四新”战略的提出，湘江新区稳步迈向高质量发展阶段，商业价值也十分可观。例如，现园区内的麓*小镇项目每月租金已达120-200元/㎡，荣*花语项目每月租金已达130-250元/㎡，相比发展初期，租金增长率高出约50%-70%。（数据来源于网络调研）

⊙ 世界计算·长沙智谷效果图

麓谷·创智汇据守湘江新区麓谷千亿产业芯，东邻世界计算·长沙智谷，西邻10公里许龙路产业长廊，云集龙头企业20余家、总部企业50余家、中小型企业超1500家，汇聚约22万+高新人才，“钱”景更为可期。

正地铁口，擎动一城人脉

道路，是城市的动脉，也是财富的黄金通道。据统计，地铁商铺较非地铁商铺平均租金高出约75%，年化收益率高出约5%，而且距离地铁枢纽每近1公里（地铁枢纽3公里范围内）物业价格增加约6%-9%，距离地铁站约500米内，物业价格甚至可增加约42%。（数据来源《G51商铺投资回报》北上广深一线城市详情）

⊙ 示意图

麓谷·创智汇位于2号线岳麓大道站正地铁口（建设中），可直接换乘长沙所有地铁线路，串联五一广场、万家丽广场等全城消费圈。且项目搭乘地铁往北一站即可抵达高铁西（建设中），接驳全国来往客流量。未来，双铁擎动将带来高频次的人口流动，消费力庞大。

学府为邻，师生消费力强劲

财富的积累，在于对稀缺资源的极致掌控。近年来，在经济投资的浪潮冲击下，“教育经济”成为投资板块的一大亮点。据数据统计，一个家庭的日常消费，约有70%都发生在孩子身上，更令人吃惊的是，其中约50%都发生在学校周围。（数据来源“搜狐网”）

⊙ 明华小学实景图

项目与明华小学共墙为邻，周边雅礼麓谷中学、师大附中高新实验中学、长郡麓谷中学（建设中）、长沙市一中麓谷中学四大学府环伺，汇聚约8万+师生客群，商机源源不断，消费力强劲。

背靠社区，十字路口全线临街

投资商铺，社区铺是首选。《地产观察》曾报道过一组数据：第一，作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道；第二，城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1公里范围之内，且数据还有不断上升的趋势，这正是对社区底商经久不衰的印证。

⊙ 示意图

项目背靠社区，周边汇聚约1.35万常住人群，未来随着周边社区入住率越来越高，人气也将越来越旺，为商铺的持续稳定经营提供有力支撑。且项目位于岳麓大道和汇智路交汇处，十字街口核芯位置，铺铺临街，有良好的昭示面，能吸引过往客源，带来直观、立体的消费体验，无论自主经营或租赁经营，都是不错的选择。

灵活户型，赢赚多元业态

如今，商业地产发展日趋成熟，多业态、复合型发展的重要性正在逐步凸显。能满足多元化业态需求，才能让商铺的生命力持续且旺盛的发展下去。

⊙ 示意图

项目商铺结构方正，层高约4.5m，内部空间设置更为灵活，可自由改造，得二层空间，经营可塑性强，可满足便利店、文具店、餐饮店、洗衣店等多种经营业态需求。

与礼相遇，说购就GO

6重钜惠，入手正当时

麓谷·创智汇建面约33-155㎡旺铺

坐拥产业、社区、学校等稳定人群

海量商机在此涌动，百亿钱潮汹涌来袭

看得见的商机，让投资“钱”景一目了然

·The End·

麓谷·创智汇

建面约143㎡毛坯臻品 仅剩6席

建面约40㎡地铁复式公寓 火爆热销

建面约33-155㎡地铁临街铺 火爆热销

臻稀车位 火爆热销中

营销中心地址：

岳麓大道与汇智路交汇处西南角

VIP品鉴热线：

0731-8586 8111