楼市，是一个神奇的存在。

有楼盘火出天际，看房验资几百万也拦不住富人脚步。也有楼盘门可罗雀，吹来阵阵冷风。

前者什么都好，就是门槛太高；后者价格美丽，地段却差强人意。对于有自住需求的首置、首改来说，就像是被卡住了脖子，两个字——难受！

尤其长沙第三轮集中土拍即将打响，不少新区限价都将再刷新，这让大家都懂：再等或许只会更偏、更贵！

所以，站在刚需的立场上，只要狠抓两点：地段配套好、性价比高，就够了！

说到高性价比好房，眼下就有一个“满分”选择推荐给大家：

TA就是位于长沙楼市“大热门”——月亮岛板块的崇文名邸（备案名：学林西岸）！

今天项目二期5#栋住宅已下证，认筹火热启动！

项目效果图

近期准备买/换房，但预算不多的朋友注意！目前项目整个售楼部都被靠手速抢房的紧张氛围支配着，感兴趣就千万盯住了。

原由无它，就两个：

l 其一，性价比表现太过强大——

约500米即双地铁口，南北侧双名校，两梯两户板楼设计；毛坯均价8300元/㎡，倒挂4700元/㎡！

确实，这般性价比，谁看了不得感叹一句“抢！”呢？！

l 其二，这是项目最后一栋住宅、最后一次加推，卖完就收官！错过不再！冲就对了！

01

月亮岛双地铁口，

相比新限价倒挂4700元/㎡！

作为长沙近年来发展更为醇熟的区域之一，崇文名邸所在的月亮岛板块以一江一岛六公园的优越自然环境、及与滨江新城紧密相连的地段优势为前提，在地铁4号线的连接下，承接着湖南金融中心产业、人气、资金的外溢，已成为当下炙手可热的CLD住区。

直白点说就是，这里拥有长沙一流的生活配套资源和生态资源，舒适宜居，是不少改善客都想抢占一席之地的价值板块。

月亮岛文旅新城效果图

不过，月亮岛板块在今年6月的首批集中供地中，就已经结束住宅/商住用地的供应；其收官地块以毛坯限价13000元/㎡刷新了片区限价，未来精装能上1.5万/㎡。

也就是说，月亮岛的房子已是卖一套少一套，且板块房价格局已高筑，同时，板块内二手房价普遍过万，刚需上车门槛并不低。

此时再反观崇文名邸毛坯8300元/㎡的价格，相比新限价倒挂4700元/㎡的价差，实在亲民！

项目效果图

更何况，项目距离地铁4号线月亮岛西站仅约500米；未来，规划中的12号线还将在这里与4号线交汇。届时，崇文名邸业主可享双地铁出行。

放眼整个长沙，8字头的双地铁口房，还真找不到几个！试想未来居住在崇文名邸，日常通勤将压缩在几首歌的时间里，简直舒心！

此外，位于盛腾路与金潇路交叉口的崇文名邸，还坐拥“四纵四横、一过江通道、一高铁”的路网格局,去哪儿都方便。

四纵：雷锋大道、金星大道、银杉路、潇湘大道

四横：三环线、普瑞大道、月亮岛路、银星路

一过江通道：银星路-兴联路过江大桥（在建）。主桥规划双向八车道，未来自驾从大桥过江，可开福北。

项目区位示意图

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配套先行先享，一站开启“凡尔赛”生活！

一颗种子坠地，生长在怎样的土壤上，就会开出怎样的花。而崇文名邸的各类生活场景，也早已铺排得明明白白。

崇文名邸自建有幼儿园，目前已开学；项目一南一北还有湖南师大附中星城实验中学+金潇小学。

l 师大附中星城实验中学由师大附中管理，名师数量在师大系排3（信息源于网络，仅供参考）。有家长透露：今年中考，师大附中星城实验中学580分以上人数在集团内位居前列，实力明眼可见。

更为惊喜的是，崇文名邸与星城实验中学签订了协议，业主子女在特定年限内可以免试入读。项目还在社区南侧设有出入口，可与学校！（具体学区划分，以教育部门公布为准）

l 金潇小学是区政府重点打造的一所拥有54个班级规模的区直属公办学校，由星城实验小学教育集团统一管理。学校师资力量强，学生更是三次被央视提及，实力不可小觑。

2021年，崇文名邸的小学学区就划分在这儿。（最终学区划分，以教育部门公示为准）

日常吃喝玩乐也完全不愁。

从项目出发，仅约600米的距离就是砂之船奥特莱斯；周边另有天恒生活广场、星巢park、润和彩虹mall、万豪酒店等近百万方商业环伺。

项目周边生态资源更是让人羡慕，日常可沿江岸晨跑，也可上月亮岛体验一众休闲项目。

银星湾公园、三环公园、汉文化遗址公园、星悦湖公园（在建）、白石湖公园（在建）等六大公园，亦是周末散心的好去处。

如此“凡尔赛”的配套，又怎能令人不心动？

不难发现，目前崇文名邸周围的生活配套已非常醇熟。大家完全无需在配套落位前夙夜担忧，更不用承受“通勤难、购物难、吃饭难”等一系列现实问题的冲击。

对比等不到配套兑现的一地鸡毛，这种在地段上有着高确定性和所见即所得的买房方式，是一种享受。

项目效果图

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两梯两户板楼设计，最后一栋！

显然，就地段及倒挂4700元/㎡的价格而言，崇文名邸已是不可错过的存在。

可若再立足于其产品来看，那才真叫人见人爱！

首先，从项目鸟瞰效果图可以看到，即将加推的5#栋位于项目二期中间位置，相对来说不受学校广播干扰，且楼间距宽阔、采光良好、观景视野也开阔。

其次，相比市面上目前盛行的塔楼，5#栋采用的“一”字型板楼才是改善乃至豪宅项目的标配。

板楼前后无遮挡，户户都能充分享受自然风南北对流。并且，大面宽采光也将更大程度做到全明采光，避免相邻住户间的对视尴尬，私密性更高。

同时，5#栋还是两梯两户配置，基本可以等同于单梯入户；既没有电梯高峰期，也很大程度上避免了与同层业主的尴尬碰面。

刚需的价格，改善的配置，性价比不言自明。

项目效果图

户型方面，同样可圈可点。

l 建面约138㎡户型，做四房两厅两卫；其中三房朝南，北向次卧带飘窗，足以实现三代同堂的人居图景。且项目是毛坯交付，整体空间很是灵动，后期完全可根据家庭不同阶段所需，进行“空间的定制”。

由于总价不高，刚需也能一步到位，避免折腾换房。

l 整个户型格局方正，四开间朝南+多飘窗+明厨明卫设计，空间通透明亮。南北双阳台与客餐厅一线直连，穿堂风可轻易南北对流，舒适度高。

l 主卧套房设计，预留了衣帽柜及独立卫浴空间；次卫不仅干湿分离，更将洗漱台人性化外置，方便高峰期使用。