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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第4周长沙新房价格10861元/平，环比上周下跌0.51%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是芙蓉15695元/平，涨幅最大的区县是天心11277元/平，环比上周上涨0.04%，跌幅最大的区县是岳麓13106元/平，环比上周下降1.26%。
一、长沙新房价格情况
4月第4周长沙新房价格10861元/平，环比上周下跌0.51%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是芙蓉15695元/平、岳麓13106元/平、开福12677元/平，后三名是浏阳5337元/平、宁乡6264元/平、望城8486元/平。其中，涨幅最大的区县是天心11277元/平，环比上周上涨0.04%，跌幅最大的区县是岳麓13106元/平，环比上周下降1.26%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 天心 | 11277 | 0.04 |
| 长沙县 | 8975 | 0.01 |
| 浏阳 | 5337 | 0.00 |
| 芙蓉 | 15695 | -0.01 |
| 宁乡 | 6264 | -0.03 |
| 开福 | 12677 | -0.14 |
| 雨花 | 12460 | -0.22 |
| 望城 | 8486 | -0.24 |
| 岳麓 | 13106 | -1.26 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为周南学府。周南学府位于长沙开福开福区芙蓉北路与天鹅大道交汇处(周南中学正对面)，由长沙北城兴联开发建设有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为10000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（周南学府）楼盘价值评分为8.9分。
| 2024年4月第4周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 周南学府 | 开福 | 商铺 | 10000元/平方米 | 264 |
| 2 | 金色溪泉湾 | 开福 | 住宅 | 11600元/平方米 | 153 |
| 3 | 正荣梅溪紫阙台 | 岳麓 | 商住楼 | 9500元/平方米 | 60 |
| 4 | 保利天瑞 | 岳麓 | 别墅 | 待定 | 60 |
| 5 | 长沙瑞府 | 雨花 | 住宅 | 23000元/平方米 | 51 |
| 6 | 卓越中寰 | 岳麓 | 商住楼 | 12000元/平方米 | 51 |
| 7 | 建发缦云 | 岳麓 | 住宅 | 21000元/平方米 | 51 |
| 8 | 辉煌国际城 | 芙蓉 | 商业 | 11000元/平方米 | 50 |
| 9 | 五一钻界 | 芙蓉 | 住宅 | 待定 | 50 |
| 10 | 复地·群玉山 | 开福 | 商业 | 15000元/平方米 | 50 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉1个，天心2个，浏阳1个，岳麓3个，长沙县2个，雨花1个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 南益·名士豪庭 | 芙蓉 | 4#预计2024年4月25日平推 | 12000元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 湖南瑞星置业有限公司 |
| 2 | 中建·和悦宸光 | 天心 | 5#8#2024年4月21日已开盘 | 待定 | 四居/五居/五居以上 | 长沙更鑫置业有限公司 |
| 3 | 江山境三期 | 岳麓 | 3#2024年4月21日已开盘 | 21000元/平方米 | 四居/五居 | 长沙招裕房地产有限公司 |
| 4 | 城发恒伟·雅郦映 | 长沙县 | A1#于2024年4月21日已推出 | 9800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙城发恒伟置业有限公司 |
| 5 | 国宸府|旭辉·龙光·金地商置 | 岳麓 | 20#25#预计2024年4月20日开盘 | 12200元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市骏利房地产有限公司 |
| 6 | 中海阅山府 | 岳麓 | 待定 | 三居/四居 | 长沙润岳置业有限公司 | |
| 7 | 融发·菁英汇 | 天心 | 2#3#5#暂定2024年4月27日开盘 | 10500元/平方米 | 三居/四居/五居 | 融发集团 |
| 8 | 雨花尚东湾 | 雨花 | 嘉林苑1#2#预计4月18日开盘 | 9500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙中泛置业有限公司 |
| 9 | 万科松湖天地 | 长沙县 | A5#于2024年3月22日已推出 | 15000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙市万瑞置业有限公司 |
| 10 | 南崇九颂|江山印 | 浏阳 | 16#2024年4月10日已开盘 | 5200元/平方米 | 三居/四居 | 浏阳南颂置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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