这楼盘在洋湖垸，就所处的整个大环境来说，那还是可以的。一是这里的环境还不错，毕竟有这么个湿地公园在这里，空气质量，湿度等等，那肯定比车水马龙的市区中心要强很多；二是洋湖垸同梅溪湖相比，同是ZF重点规划打造的区域，这里的房价整体水平却要低好多，梅溪湖到七八千了吧，这里呢，大概五六千的样子，当然，个别价格冒尖的豪宅可以忽略一下哈～所以说，看区域位置，水岸御园还是可以的。那说到楼盘自身呢。首先可以看下价格，目前报价单价还没有超过5千一平，也就是说，这个价格几乎是低于同板块的平均水平滴，那你说，买的话，能不划算嘛。就这个价格，我相信一般刚需，但凡要买房的，那还是负担得起的吧，还贷的压力不会太大。并且这边的户型选择，面积区间段还是比较全的，基本市场上有需求的刚需热门户型都有，具体要说哪个户型好呢，这个还是见仁见智吧，每个人关注的地方不一样，不能说我觉得好的大家都看得上是吧？我只能说，可选的户型多，选择余地大，还不错。后说下我个人比较关心的交通吧。要说坐公交车的话，我只能说，就目前这个阶段，这里的公共交通确实不怎么样，没有公交车可直达，到楼盘附近的公交车有，但也少。距这楼盘近的公交站：湖南工业职业学院南门，这个站，可以步行到楼盘，应该是近的了。再近的公交站，我还没有看见，不过这边的置业顾问说，有可能ZF会规划公交线直接到小区门口，因为这边的商品房也多，以后居住的话，肯定是要考虑这个需求的。喔，再说下配套吧，现在这楼盘，包括这一片周围的其它楼盘都在在建设的状态，所以，几乎，这里的配套是没发展起来的，就算是楼盘自己的社区底商，也就是些小店子，大型的超市，娱乐休闲场所是没有的，当然，现在也没交房入住罗，假如，假如现在入住的话，这样的生活配套，那居家的话，还是不太方便的，希望配套，包括交通，都能够速度发展起来吧，到少不用等住进去了，想逛个超市还要跑个老远的～

先说下大环境，这楼盘地处的梅溪湖国际新城板块，是ZF重点规划区，片区的发展潜力不容小觑，俗话说，买房跟着规划走，区域发展好了，房子能不升值么？具体说下楼盘自身。一、看价格；6500的均价，相比于同地段的和泓、合能，算处在一个中间位置，匹配这里的梅溪湖二线景观位置，那还是可以的，如果要花8、9千甚至过万的价格买一线梅溪湖景观楼盘，坐在家里看梅溪湖，那我情愿走两步路去看，这走一下就一平能省掉好几千，你说值不值？二、看配套；小区就在梅岭公园里面，小区有直接进公园的入口，居家环境很好。小区自带双语幼儿园，周边有岳麓区实验小学和梅溪湖长郡中学，小孩读书比较方便。小区自带游泳池球馆，专业会所，羽毛球场、书吧等，是业主平日里休闲娱乐的好去处。三、看房源；楼盘目前在售一期1-5#栋，整体是“东北-西南”朝向，楼间距在30-100米之间，所以，无需担心楼栋采光与通风问题。个人认为，所售楼栋中，2、3、5#位置好，这几栋位置偏内，安静宜居，既能欣赏梅岭公园，又能观中心园林景观，景观视野佳。而户型设计方面，整体南北双向阳台设计，生活休闲外加观景的空间够用，入户壁橱式玄关设计，方便出入，且适合摆放钥匙、雨伞、手提包等小物件，还比较贴心，很人性化。后说下楼盘的短板吧，那就是没有公交车可直达小区门口，经过这边的公交线路也不太多，近的公交站“枫林路骑龙路口站”到楼盘还要走一段路，地铁2号线站点，这附近的“梅溪湖西站”还没有开通。不过楼盘尚未交房，买了也不会马上入住，交通这方面不太便利的情况，后期我相信还是能得到改善的。