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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第2周长沙开福新房价格14513元/平，环比上周下跌0.01%。从商圈角度来看，本周开福新房价格前三的商圈是中心片区19790元/平，伍家岭片区22558元/平，四方坪片区11912元/平。
一、长沙开福新房价格情况
5月第2周长沙开福新房价格14513元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：开福新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周开福最受关注的项目楼盘为长沙湘江金茂府。长沙湘江金茂府位于长沙开福湘江北路与凤嘴路交汇处，由长沙湘江福茂置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（长沙湘江金茂府）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年5月第2周长沙开福热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 长沙湘江金茂府 | 开福 | 住宅 | 待定 | 28 |
| 2 | 华发四季云玺 | 开福 | 住宅 | 18000元/平方米 | 28 |
| 3 | 北辰三角洲 | 开福 | 商业 | 25000元/平方米 | 21 |
| 4 | 湘江壹号 | 开福 | 住宅 | 10800元/平方米 | 21 |
| 5 | 中欣·楚天御府观澜 | 开福 | 商铺 | 14000元/平方米 | 21 |
| 6 | 邦泰观宸 | 开福 | 商铺 | 19000元/平方米 | 20 |
| 7 | 长沙北中心·保利时代 | 开福 | 商住楼 | 9288元/平方米 | 19 |
| 8 | 青竹湖曦园 | 开福 | 商铺 | 7500元/平方米 | 19 |
| 9 | 复地·群玉山 | 开福 | 商业 | 17800元/平方米 | 19 |
| 10 | 城投揽江院子 | 开福 | 商铺 | 12000元/平方米 | 12 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉1个，天心3个，岳麓2个，长沙县1个，雨花1个，望城2个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 城发恒伟·观江学府 | 天心 | 6#预计2025年5月10日开盘 | 10800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙城发恒生置业有限公司 |
| 2 | 天境星城 | 望城 | D4#2025年5月9日已平推 | 5380元/平方米 | 三居/四居/五居/五居以上 | 湖南裕田奥特莱斯置业有限公司 |
| 3 | 绿城锦海棠 | 岳麓 | 2025年5月18日 | 待定 | 四居 | 长沙驰景房地产开发有限公司 |
| 4 | 中建桃李九章 | 芙蓉 | 29#2025年5月7日已开盘 | 13900元/平方米 | 三居/四居 | 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司 |
| 5 | 长沙润府 | 天心 | C05#2025年5月5日已开盘 | 15000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙润悦房地产开发有限公司 |
| 6 | 中国铁建·花语江南 | 天心 | 28#29#2025年5月5日已开盘 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙京昂房地产开发有限公司 |
| 7 | 明昇·望月府 | 望城 | 3#2025年5月1日平推 | 9400元/平方米 | 四居 | 长沙耀辰置业有限公司 |
| 8 | 福天·星河院子 | 长沙县 | 10#11#预计4月底或5月初开盘,具体时间待定 | 8800元/平方米 | 四居 | 湖南福天启盛置业有限公司 |
| 9 | 梦想山悦和鸣 | 岳麓 | 2#3#2025年5月1日已开盘 | 10500元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湖南梦想置业开发有限公司 |
| 10 | 金地大成雅颂 | 雨花 | 7#预计2025年5月1日开盘 | 14000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙金恒伟置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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