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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第1周长沙开福新房价格14502元/平，环比上周下跌0.01%。从商圈角度来看，本周开福新房价格前三的商圈是中心片区19823元/平，伍家岭片区22536元/平，四方坪片区11949元/平。
一、长沙开福新房价格情况
4月第1周长沙开福新房价格14502元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：开福新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周开福最受关注的项目楼盘为青竹湖曦园。青竹湖曦园位于长沙开福青竹湖街道青竹湖路467号，由湖南金隅阳光投资有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为7500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（青竹湖曦园）楼盘价值评分为9.0分。
| 2025年4月第1周长沙开福热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 青竹湖曦园 | 开福 | 商铺 | 7500元/平方米 | 67 |
| 2 | 邦泰观宸 | 开福 | 商铺 | 待定 | 58 |
| 3 | 城发恒伟·君樾文昌 | 开福 | 商铺 | 19000元/平方米 | 51 |
| 4 | 复地·群玉山 | 开福 | 商业 | 17800元/平方米 | 51 |
| 5 | 湘江金茂府 | 开福 | 住宅 | 待定 | 29 |
| 6 | 恒基旭辉湖山赋 | 开福 | 住宅 | 7400元/平方米 | 29 |
| 7 | 山语和悦 | 开福 | 住宅 | 8500元/平方米 | 28 |
| 8 | 秀峰一品 | 开福 | 商铺 | 111万元/套 | 21 |
| 9 | 恒大揽湖苑 | 开福 | 别墅 | 待定 | 21 |
| 10 | 长沙北中心·保利时代 | 开福 | 商住楼 | 10500元/平方米 | 21 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共7楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中天心2个，开福1个，岳麓2个，长沙县1个，雨花1个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 绿城·长沙玉海棠 | 岳麓 | 5#2025年4月6日已开盘 | 15000元/平方米 | 四居 | 长沙洋璟房地产开发有限公司 |
| 2 | 和苑天辰 | 长沙县 | 11#12#2025年4月3日已平推 | 6800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙东部新城房地产开发有限公司 |
| 3 | 天瑞华府 | 天心 | 2#2025年4月3已开盘 | 15000元/平方米 | 三居/四居 | 湖南京釜投资有限责任公司 |
| 4 | 京盛和府 | 天心 | 28#29#33#2025年4月1日晚已开盘 | 11800元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湖南京盛融和地产开发有限公司 |
| 5 | 深业沙河城 | 开福 | 2.2期1#2#3#预计4月底开盘,具体时间待定 | 7000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙深业置业有限公司 |
| 6 | 梦想·凤栖台 | 岳麓 | A6#预计4月底开盘,具体待定 | 17000元/平方米 | 四居/五居 | 湖南梦悦地产开发有限公司 |
| 7 | 绿城桂语云著 | 雨花 | 2025年4月 | 14500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙绿馨房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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