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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第4周长沙开福新房价格14593元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周开福新房价格前三的商圈是中心片区19772元/平，伍家岭片区22527元/平，四方坪片区12040元/平。
一、长沙开福新房价格情况
1月第4周长沙开福新房价格14593元/平，环比上周持平。
图1：开福新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP7
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周开福最受关注的项目楼盘为珠江四方印。珠江四方印位于长沙开福陡岭路210号，由湖南珠江实业投资有限公司精心打造，项目当前已经售完，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（珠江四方印）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年1月第4周长沙开福热搜楼盘TOP7 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 珠江四方印 | 开福 | 商住楼 | 待定 | 19 |
| 2 | 天健城 | 开福 | 商业 | 9700元/平方米 | 19 |
| 3 | 湖南建投向江徕 | 开福 | 商铺 | 8500元/平方米 | 12 |
| 4 | 福泽园 | 开福 | 经济适用房 | 9500元/平方米 | 12 |
| 5 | 复地·群玉山 | 开福 | 商业 | 20000元/平方米 | 12 |
| 6 | [2021]长沙市146号 | 开福 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 7 | 汇珺府 | 开福 | 住宅 | 9200元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中开福1个，岳麓区1个，雨花1个，岳麓3个，长沙县1个，望城3个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 长沙瑞府 | 雨花 | 2025年1月 | 20000元/平方米 | 四居/五居 | 长沙润达房地产开发有限公司 |
| 2 | 招商蛇口·天青府 | 岳麓 | 13#2025年1月15日已平推 | 12500元/平方米 | 四居 | 长沙招溪房地产有限公司 |
| 3 | 澳海望洲府 | 望城 | 3组团15#2025年1月13日已平推 | 6500元/平方米 | 三居/四居/五居以上 | 上海冠渠房地产经纪有限公司长沙分公司 |
| 4 | 长房·欣望府 | 望城 | A4#2025年1月12日已平推 | 7500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市建设发展置业有限公司 |
| 5 | 枫林诺园 | 岳麓 | 1#2025年1月11日已加推 | 8998元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湖南省辰润置业有限公司 |
| 6 | 长沙建发观云 | 岳麓区 | 12#13#2025年1月11日已平推 | 17000元/平方米 | 四居/五居 | 长沙兆禧房地产有限公司 |
| 7 | 爱情·公望府 | 长沙县 | 12000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市爱之山房地产开发有限公司 | |
| 8 | 云起·虔来 | 岳麓 | 2#3#6#2025年1月6日已开盘 | 12100元/平方米 | 三居/四居 | 长沙慧城置业有限公司 |
| 9 | 天晟滨月汇 | 望城 | 1#4#2025年1月5日已开盘 | 9800元/平方米 | 三居/四居 | 湖南仁晟房地产开发有限公司 |
| 10 | 卓越·朗宋 | 开福 | 1#6#2025年1月5日已开盘 | 11000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市卓宸置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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