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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第3周长沙开福新房价格14506元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周开福新房价格前三的商圈是中心片区19823元/平，伍家岭片区22564元/平，四方坪片区11912元/平。
一、长沙开福新房价格情况
4月第3周长沙开福新房价格14506元/平，环比上周持平。
图1：开福新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周开福最受关注的项目楼盘为长沙湘江金茂府。长沙湘江金茂府位于长沙开福湘江北路与凤嘴路交汇处，由长沙湘江福茂置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（长沙湘江金茂府）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年4月第3周长沙开福热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 长沙湘江金茂府 | 开福 | 住宅 | 待定 | 51 |
| 2 | 邦泰观宸 | 开福 | 商铺 | 16500元/平方米 | 50 |
| 3 | 北辰三角洲 | 开福 | 商业 | 25000元/平方米 | 30 |
| 4 | 华发四季云玺 | 开福 | 住宅 | 18000元/平方米 | 30 |
| 5 | 阳光城檀悦 | 开福 | 商住楼 | 待定 | 30 |
| 6 | 万科瑧湾汇 | 开福 | 住宅 | 585万元/套 | 30 |
| 7 | 城发恒伟·东风映1897 | 开福 | 商住楼 | 13000元/平方米 | 21 |
| 8 | [2023]长沙市068号 | 开福 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 9 | [2024]长沙市050号 | 开福 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 10 | 地铁中建·君和城 | 开福 | 商业 | 7300元/平方米 | 20 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉1个，天心1个，开福2个，长沙县1个，岳麓2个，雨花3个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 卓鸿·承文府 | 长沙县 | 7#预计本周末加推 | 7800元/平方米 | 四居 | 湖南卓鸿置业有限公司 |
| 2 | 邦泰·璟和 | 岳麓 | 6#7#预计2025年4月20日开盘 | 14500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙邦成和泰置业有限公司 |
| 3 | 邦泰观宸 | 开福 | 1#3#2025年4月20日已开盘 | 16500元/平方米 | 四居 | 长沙邦成顺泰置业有限公司 |
| 4 | 中建桃李九章 | 芙蓉 | 30#2025年4月19日已开盘 | 13900元/平方米 | 三居/四居 | 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司 |
| 5 | 中建翡翠天序 | 雨花 | 10#预计2025年4月19日开盘 | 16000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 中建信和地产有限公司 |
| 6 | 深业沙河城 | 开福 | 2.2期1#2#3#2025年4月18日已开盘 | 5500元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙深业置业有限公司 |
| 7 | 金茂越秀·雨花金茂智慧科学城 | 雨花 | C-1#C-2#2025年4月15日已平推 | 11500元/平方米 | 四居 | 长沙秀茂置业有限公司 |
| 8 | 梦想·凤栖台 | 岳麓 | A6#预计4月底开盘,具体待定 | 17000元/平方米 | 四居/五居 | 湖南梦悦地产开发有限公司 |
| 9 | 绿城桂语云著 | 雨花 | 2025年4月 | 14500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙绿馨房地产开发有限公司 |
| 10 | 鑫远融泽府 | 天心 | 10#2025年4月10日已平推 | 10300元/平方米 | 四居/五居 | 湖南鑫远投资集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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