从零到伟大，从来不是一蹴而就

它有执着信念，有砥砺前行

每一次开启新篇必定是对自我的超越

数月的雕琢研磨，天境星城美学生活样板间于11月18日华美绽放。当天，天境星城营销中心人气高涨，热闹非凡，许多客户早早的就来到展示中心，期待能在样板间开放的第一时间亲眼见证未来家的“容颜”。

近百组客户家庭亲临现场，争相探秘品质细节。虽是初冬，活动现场充满暖意的布置与园林相得益彰，归家的暖意洋溢而出。等候已久的星城客户们满怀热情，接踵而至，踏入样板间中，共赴一场超越感官的美学盛典。

“我最喜欢120㎡的这个户型，入户大花园简直是我的最爱，平时可以在这里喝茶放空，而且整个户型南北通透，共4个房间，还有一个大阳台采光非常好，很适合我家三代5口人一起居住。”现场客户在看完样板房后表达出对产品的认可。

更多样板房照片见后文

98㎡的户型让一对情侣赞不绝口，“我们看了很多项目，这个98㎡三房的户型感觉和其他项目的110㎡户型一样大。进门入户处外廊可增加收纳空间，客厅与阳台打通后空间很大，主卧带独立的卫生间，再也不用和别人抢卫生间用了，而且首付12万，月供不到2400，作为我们的婚房再合适不过了。”

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心动户型 品味生活之美

天境星城此次开放的样板间为建面约98㎡、120㎡两个户型，每个户型都充分发挥了户型特色，极致表现居住舒适感。全明通透、动静分区，空间宽敞舒适而不浪费，室内空间透气、面面采光，阔景阳台、宽景飘窗让你欣赏美景无阻碍。

户型营造上，专注LDK空间的打造。在开敞透明的复合交互功能基础上，考究厨房、客餐厅与阳台的互通性，超面宽阳台也给生活带来更多可“晒”空间，最大程度演绎家庭起居的社交化场景。套房式主卧、创自由X空间等，力求每一个突破，都能满足新生代客群的某一个真实需求，能够为他们带来更具针对性的生活方案。

多户型呈现生活之美邀你共同品鉴

建面约98㎡ 跃级生活

不同于市场上常见的98㎡户型，天境星城所推出的户型更具成长性，能很好的容纳三代同堂或二胎时代的家庭居住需求。

入户玄关处约4㎡，不仅完美解决入户鞋柜的功能，更能更好的保护居室的私密性。同时南向套间主卧，更是打造出市面上同等面积户型少见的步入式衣帽间。

凭借6.9米南向大阳台，U型功能厨房、套房主卧，整个空间利用率堪比市场110㎡的产品。

建面约120㎡  精致臻藏

一个户型的舒适度，取决于占有多少南向阳光资源。市场上的同等面积户型大多都是三面宽，面宽集中在11-12m左右。而天境星城建面约140㎡户型则做到了四开间朝南，面宽更是达到了约13.4m的超尺度，突破了常规空间尺度，为家庭带来生活的新高度。

整体设计做到了南北通透、全明采光，干湿分离，功能分区合理。无论是主卧套间还是次卧，不仅在空间上更为阔绰舒适，更是别具匠心地赠送了阔尺飘窗空间，为家人的小世界开辟一处独处天地。可以预见，你所向往的品质生活，将在这里圆满。

天境星城从人性化出发，在户型设计上深入研究人的居住习惯，对产品设计每个细节反复推敲，精益求精，将生活的美好想象，寄托于空间格局里，带给业主最舒适的居住体验。天境星城臻品样板间现已倾城绽放，恭迎莅临赏鉴。

实景勾勒 央企匠心力作

精工品质眼见为实。在这个品牌为王的时代，一个强大的品牌可以给客户购房的安心和保障。

作为万亿央企在滨水新城的封面作品，自天境星城面世以来，人气火爆势不可挡，每一次的亮相都备受市场关注，创造了滨水新城楼市的热销佳绩，销量更是持续多月领跑片区，领燃火爆市场。

自建幼儿园+雅礼教育  12年优质教育资源

天境星城的教育资源优势明显，家门口即可实现12年优质教育资源。

1、开发商配建幼儿园：

项目自建3所幼儿园，就设在小区里面，既便捷又安全。

2、开发商配建9年制雅礼系学校，已开学

项目南侧的南雅望城学校是由天境星城的开发商配建，学校已于2020年正式开学，办学总规模54个班。

根据教育局红头文件明确表示：天境星城业主子女可优先入读南雅望城学校！意味着买入天境星城，同等情况下业主子女优先于其他项目入读，更有保障。

天境星城项目与南雅望城学校仅仅一路之隔，步行距离大约20米，出小区大门就可迈入学校，实现目送式上学。

南雅望城学校是望城区重点打造的公办九年制学校，由雅礼集团旗下名校南雅中学管理。

雅礼中学是长沙四大名校之一，亦是国内高中百强排名前五的中学。创办于1906年，湖南省首批挂牌的八所重点中学之一。据清华大学、北京大学发布的自主招生录取名单，雅礼中学实现连续四年清北自主招生全国第一！一本上线率都在90%以上，可以说只要能进雅礼，一只脚就迈入了985、211！

天境星城拥有从幼儿园->小学->初中的12年连贯优质教育资源，目前望城已完成教育并轨，初中生可以直接报考内五区高中，依托好的教育资源，考进四大名校更轻松！

双地铁口  多维交通枢纽 

天境星城位于地铁4号线北延线同心路+同福站中间，与地铁口直线距离仅600米，步行可达。4号线北延工程线路起于白马巷站，沿雷锋大道和金星北路向南敷设，至终点罐子岭站（不含），线路全长14.91km，共设10座车站。工程总投资114.73亿元，工程建设期48个月。

等4号线北延线开通后，从天境星城可以直达月亮岛、滨江、大学城、高铁南站等地，还可以换乘其他线路。一般来说，地铁造价在7-8亿/公里，非常昂贵。对于新城区而言，学校、公园都可以复制，唯独造价昂贵的地铁很难复制！

所以，现在毛坯6字头的天境星城，有了地铁4号线后不仅出行方便，还将享受地铁红利。

｜示意图

商业配套环伺  一站生活 构筑全能大城

商业：天境星城自建约10万㎡环球奥特莱斯，涵盖休闲、影院、儿童乐园等近200家知名品牌，比如：MC影城、必胜客、KFC、茶颜悦色、阿迪耐克等各种丰富业态，带来一站式购物体验。周边还近享砂之船奥特莱斯、正荣财富中心、永旺梦乐城（规划中）等大型商业。

医院：项目附近还建成了一座公立三甲医院---长沙市第四医院滨水新城院区，目前已经投入运营，还有拥有望城人民医院、星城卫生院、望城恒康医院等大型医院。

｜长沙市第四医院实景图实景图

生态标杆  打造超大规模原生态人居范本

项目毗邻约15万平米马桥河生态湿地，真正做到了推窗即见风景。此外腾飞湿地（规划中）、大泽湖湿地（建设中）、东湖湿地公园环伺周边，更有湘江岸线、月亮岛风景区加持，离尘不离城，生态美宅，正是为当代人量身定做。

｜示意图

央企开发 绿城物业 为品质护航

近两年，房企大洗牌，“稳字当头”才是置业铁律。天境星城项目背后的操盘手是万亿央企，公司管理资产规模累计达3.4万亿。对当下买房来讲，买央企，买大牌，更安全！

物业方面也是一个大大的加分项。天境星城引进中国高端物业TOP10、国家一级资质绿城物业。绿城物业位列2022年中国物业物业百强企业名单TOP2，多年获得中国物业服务百强满意领先企业NO.1，服务水平超高，业主住得更舒心！

图源中指研究院，仅供参考

千亩低密大盘  国企承建

纵观长沙，占地面积超千亩的大盘屈指可数，而占地面积超千亩容积率低于1.5的更是罕见。

容积率越低意味着居住人口数量相应更少，居住舒适性也就越高，品质也就相对越高。

天境星城项目就是长沙罕见的千亩低密高端改善大盘，项目占地约1500亩，总体量超百万方，有高层、洋房、别墅、商墅、商业等，容积率约1.2，堪比纯墅区。

项目分为5个住宅区、2个商业区、沿街商铺、9年制南雅学校，实现全业态规划，规模宏大、业态丰富、配套完善。

▲项目各区域容积率情况，仅供参考

项目A/B区已交付，目前在建为C/D区。其中C区由国企湖南航天建筑承建 ，D区由国企南昌三建承建。D区工艺采用铝模施工工艺，施工拼缝少，精度高。拆模后混凝土表面效果好，有效地解决渗漏问题。且稳定性高、承载力好的优点，施工过程也更安全，缩短施工建设周期。

写到最后

目前天境星城所在区域土拍市场大热，毛坯限价已突破10300元/㎡。

项目占据滨水新城核心区域，周边利好不断，且项目产品业态丰富，涵盖高层、洋房、别墅、商墅、商业等业态，在售业态为高层及洋房，后期推售合院/商墅的价格会越来越贵，置业门槛也将越来越高。

目前项目单价仅6字头，首付12万即可买到潜力板块、地铁将建、9年南雅名校、自带大型商业、央企大品牌、品质大盘、神级产品。

对比周边限价倒挂近4000+，且首付利率均已到低位水平，还可享购置税减半，你买房我送车活动。早买早享受，现在买入天境星城性价比肉眼可见！

6字头首付12万起，买天境星城建面约98-140㎡阔景高层及建面约111-149㎡低密洋房！详询0731-88586888。

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