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雨花吾悦广场200米

这个“七项全能”楼盘，已拿证

不看不知道，一看吓一跳，有40多个了。

盘点长沙单价1.7万/㎡以上新楼盘（含6月9日之前明确出让地块，仅限高层），已经达到40多个。且几乎都是高单价、高总价，门槛已高得吓人。让我们想以1.35万/㎡起单价买个适中面积的人，情何以堪？揣着五十六万首付，居然不好买房！！！

没有答案，不写文！答案肯定有，而且还要专门去高价楼盘云集区里挑性价比高的。高价楼盘云集区，全长沙，就这四个：

这四个，是高价区，也是高价值区，也是买房热点区。具体看东南角这个高价值区，马上要推出一个全新楼盘——华实·长沙领峯。已拿证，首次开盘价格，仅仅1.35万/㎡起，约60万首付可以买到约142㎡面积段户型，这便是我们要寻找的性价比之王。

▲预售证实拍

▲现场人气实景

具体位置，在高铁南站往北1公里处，用雨花区官方发布的效果图来示意，就是这：

这个效果图当中，太多熟悉面孔，但有个重磅新面孔，特别点出，那就是“浏阳河·中国数谷”，它是长沙“东数（据）西算（力）”重要战略的“东数”，将沿着浏阳河岸建设众多商务写字楼，刷新河岸天际线。发展迅速，已经在短短五个月内落定了众多企业总部：

●中国联通中南研究院

●360中非经贸数字智谷

●爱数信息全国总部

●零食很忙全国数字化总部

●深圳华傲数据

其中，联通中南研究院已经火速动工，更多数据要素、数据运营、数据产品类头部企业引进中。按照官方表述，相当高大上：

▲@看见雨花

浏阳河·中国数谷，未来估计会聚集大几万高端人才就业。而前文所提到的全新楼盘华实·长沙领峯，距此只有700米，步行可达。

▲华实·长沙领峯效果图

步行可达的生活配套，华实·长沙领峯还多着，比如到10万平米大型商业综合体（吾悦广场）约200米，到地铁4号线粟塘站约700米，到西边的枫树山粟塘小学（规划中）不足200米......距离如此之近，都是单项王。

各种单项王加起来，合计有七项，SO，这是一个长沙少有的“七项全能”红盘！

重要的是，价格倒挂。楼盘刚拿证，马上首开1#、5#栋两栋住宅，约113-177㎡三四房，精装均价13500元/㎡起！下文先讲配套，后讲楼盘本身，接着看。

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占据高铁新城1500米核心价值圈

地铁旁、配名校，真正的步行生活圈

副中心，向东。

成熟一片，拓展一片，节拍很明显。从最早的体育新城，到高铁新城，到会展新城，长沙向东的发展根本就停不下来。

▲高铁会展板块实景

现在，最东边的会展新城也一脚跨进了高价区，有楼盘单价卖到了2万多。反观配套非常成熟的高铁新城北片区，还有长沙领峯这种高性价比的房子。

什么样的成熟度？请看下图，围绕高铁南站北片，以长沙领峯为中心，以1500米半径画圈，几乎全部填充完毕：

▲目前数谷在持续建设中，另外只有川河医院等待落实

华实·长沙领峯，正处在高铁新城核心价值圈内，是北片区目前唯一在售的新楼盘。

▲华实·长沙领峯区位图

步行范围内，地铁、学校、商业、医疗（规划）、就业等都齐了。市面上的文章也比较多，大家看得也比较多。我们挑三个重点来表述下。

10万㎡商业，太便利了

雨花吾悦广场，面积10万㎡，吃喝玩乐都有。从你家（长沙领峯）西边的楼栋窗口，可以直接看到吾悦广场的这个角度：

如果喜欢多走几步，沿着劳动路往东，还有山姆会员店、吉联MALL、天虹MALL、旭辉MALL等众多商业。

河西的朋友们今年等到了一个山姆会员店，大呼小叫，其实河东劳动路上的山姆会员店，领先了整整6年。

8号线正地铁口，值得期待

地铁4号线早已通车，粟塘站到长沙领峯约为700米。

重点讲下即将到来的8号线。官方消息，8号线已明确列入地铁第四轮规划，预计2026年前启动。根据网传站点设置，8号线出高铁南站后往北第一站，就设在劳动东路口，预计最近出站口就在长沙领峯楼下。

配套小学，确认“枫树山”品牌

根据雨花区教育局发布的红头文件，长沙领峯已明确划入粟塘小学学区（规划中）。且根据官方信息，该学校已确认引进“枫树山小学”品牌。学校就在楼盘西侧一路之隔，目送式上学！（具体学校入读及政策以教育局发文为准）

▲楼盘现场公示文件截图

▲官方信息截图

枫树山小学，长沙“四大名小”之一，成绩有目共睹，2022年提前批录取22人，派位去向有长郡雨外、雅实、南雅、中雅培粹等名初。划重点，2020年信息学竞赛全省一等奖，枫树山集团霸占1/3！

初中方面，距离长郡双语雨花中学不到200米，周边还有雅礼、市一中、南雅等名校，教育实力强！

如果配套介绍到此为止，不说高铁南站相距只有1公里的优势，那就对经常外地出差朋友不公平。如果你是“空中飞人”，是“高铁战士”，很显然，房子买在这，出门15分钟可以坐上高铁，搭乘磁浮专线直达黄花机场，非常方便。

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本土实力房企，约90%得房率，超高性价比

华实·长沙领峯，能睥睨市场，成为众人认可的优质资产，有何“背后逻辑”？这就需先从品牌说起。

华实，本土民营房企，4年打造4个楼盘，盘盘火爆。正是凭此之力，一举进入2023房企综合实力TOP500。

▲图@中房网

品质上也走在长沙市场前列。旗下3个在售楼盘，个个定位高端，去年共进行5次交付，次次如期交付，且口碑优秀，2022年长沙交付力榜单TOP3。

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▲华实领峰开发的项目交付实景

长沙领峯，作为华实领峰首入高铁板块的新盘，延续前辈们的高品质，打造了惊艳的实景展示区，随手一拍都是屏保级大片：

▲展示区实景

▲展示区园林实景

此外，还打造了业主私享会所，内部有瑜伽室、健身房、少儿室、接待室、室内泳池等，基本都是2万+豪宅才有的配置。且会所以实景呈现，诚意满满：

▲会所泳池实景

至于其他公共区域，更是质感十足。小区整体抬高4米，保证更大景观视野，又优化了居住环境；内部规划“一轴三进四景五重境”园林景观，步步有景；双入户大堂公区、架空层泛会所（部分楼栋），尽显精致生活。

更引入万科物业，保证后期服务品质，让你住得放心、舒心、更安心，也抬升房子二手市场的价值！

▲效果图

长沙领峯，纯板楼住宅，已拿证。首推建面约113-177㎡户型，共4个面积区间，户户大面宽、多功能、得房率超90%，给进阶人群不同的精致生活体验。

▲户型图

重点是约177㎡户型，L型超大转角阳台、270°观景视野、三面采光，大尺度，更有面子。主卧大套间，居住舒适；尤其是独立家政空间、独立玄关、独立储物间，生活更私密，更有品质感。

约131、142㎡户型，最大约8.6米超大景观阳台，大主卧套间，四房设计，满足二孩+三代同堂家庭，一步到位。

▲样板间实景

即使是约113㎡小户型，也做到了约6.7米景观阳台、主卧超大套间、独立玄关，空间不逊于普通130㎡户型。值得一提的是，这是板块内少有的小面积三房户型，入手门槛低，总价仅需150多万，就可买入高铁新城核心区！

▲约113㎡样板间实景

长沙领峯，精装交付，户户标配中央空调+新风系统，全屋国内外一线品牌，标准高，品质牛。

正如文章开头所言，长沙4大高价盘密集区，也是高价值区，单价适中的楼盘已经很少见，尤其是有地铁、有学校、有商业、有品牌、有品质、有物业、性价比高的“七项全能”楼盘，数一数，好像只有长沙领峯。

已拿证、马上首开，首开精装单价13500元/㎡起，速度行动！