▲实景图，拍摄时间2020年6月

100年前，一代文豪福斯特，用传世著作《看得见风景的房间》，阐释了一条至今被人人称道的价值真理：窗外的风景，决定房子的价值！就连地产大亨也曾说：“房子的价值，不只体现在室内，更要推开窗户看窗外。” 

滔滔湘江水，江色迷人。但江景作为稀少的自然资源，开发一宗便少一宗，难再批量复制。这意味着，想要觅得一处拥有江景的临江住宅，只属于少数人。物以稀为贵，江景宅地稀少性决定临江产品在市场上拥有更多溢价空间。放眼最近被炒得火热的九华片区，新起的楼盘倒是不少，但同时兼具江景又是地铁口还占据优越的地理位置的项目只有金奥湘江公馆了。

▲实拍图，拍摄时间2021年7月

据了解，金奥湘江公馆正位于长株潭双城一体桥头堡位置，紧邻湘江，推窗即可饱览美不胜收的湘江风光。不止如此，金奥湘江公馆还位于地铁3号线黄家湾站正地铁口位置，下楼步行即可到地铁站，与长沙市内通勤无异，难怪有许多在长沙没有购房资格的客户抢着在这里买房。“住这里可比住长沙好多了，又不占用购房资格，开车还是坐地铁都很方便也很快！而且价格非常合适！长沙一套房的价格，在这里可以买两套多了！”一位连买了2套江景房的老伯这样说。

销量即是认同的佐证，也是实力的证明。自2021开年以来，金奥湘江公馆销量持续攀高，甚至在一季度夺取了销量榜一的位置！金奥湘江公馆用匠心打造产品，每一处建筑和景观都凝结着开发商对作品的追求和对每一位业主负责到底的态度。

金奥湘江公馆同时将奢适的居所体验和繁华便捷的生活圈子演绎的恰到好处。在地段、配套和产品三方面都下足了功夫，那么也就是说，九华片区金奥湘江公馆即将成为同时有江景的优渥区域位置的争藏“孤品”！具体让小编为您细细介绍……

地段更好

▲区位示意图，仅供参考

    立体交通  达四方域     

3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站直 达湘潭北高铁站内，通达“北上广深”。
30km至五一广场：潭州大道、滨江路，双快速路绕区而过，直 达市中 心五一广场。
300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。

   江景地铁盘    

湘潭之于长沙，一如东莞之于深圳、昆山之于上海，地缘相亲、经济同联。且相比之下，本案距离长沙更近。纵观发展趋势、对标同业案例，项目具备释放潜 力的全 部条件——地段好、配套好、产品好。它伴随省会长沙的长足发展，增值增效，向前向好。

句容到南京 90 公里，东莞到深圳 80 公里，昆山到上海 100 公里，而本案离长沙的距离比市内很多区域到五一广场都近。

聚焦华中城市群，长沙是中部地区湖南省省会城市，经济GDP，GDP增速，人口总量、人口增速在省会城市中是名列前几。然而这样一个省会城市中的新星，其房价却在众多省会城市中倒数。长沙的新房均价才1万/平米，不论与我国省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于洼地，未来空间很大。

配套更好

——湘潭金奥瑞士酒店 ——

▲效果图，仅供参考

雅高酒店集团旗下的世界旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是长株潭地区拥有江景的、低密度园林式的会议度假酒店。

离五星酒店越近价值越高

众多五星酒店旁的住宅，获得感更好如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价约2倍。

▲效果图，仅供参考

湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，到国际化标准。

湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅。在此宴请宾朋、度假休闲、皆是高尚品位与高贵身份的体现。

——湘潭金奥瑞士风情街——

▲效果图，仅供参考

项目的风情商业街区，对接地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐。

—— 高端医疗配套——

直线距离长沙南的三级专科医院——湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院约13公里。湘潭中心医院本部也即将搬迁至本案片区内。

——优质教育资源——

▲效果图，仅供参考

区域内已签约一所优质的12年名校，以及项目对面将引进名校小学、中学，教育资源无担心。

产品更好

▲效果图，仅供参考

金奥湘江公馆高层住宅建筑设计，由专做城市设计的团队操刀，该团队设计的建筑，无论是用材、色彩搭配还是线条的运用，都已成为城市住宅的标 杆。

紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好

项目距离湘江很近，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以到达，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。

山水比德设计师利征亲自操刀，景观更好

金奥湘江公馆邀请了长沙目前景观做得很好的长沙龙湖·春江郦城的景观设计公司——广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。长沙龙湖·春江郦城是广州山水比德公司的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计并将一期景观一同优化。

▲实景图源自网络，项目：龙湖·春江郦城，侵删

海康威视安防系统+智能门锁+同层排水技术

▲效果图，仅供参考

智能门禁可人脸识别，告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁能智能识别车牌，加快了车辆通过速度；安防摄像头捕捉可疑人员信息，小区治安系数变高。

▲效果图，仅供参考

智能门锁有四种开锁模式，能预判指纹变化，性能更高，还能通过智能网关门锁与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的那一刻，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。 

同层排水技术，让您避免噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷。

▲效果图，仅供参考

『在售产品』

140万方长沙南综合体大盘，在售517-728㎡山湖墅院，更有125-142㎡墅区洋房，118-146㎡瞰江高层，87-141㎡二期高层热销中。

▲户型示意图，仅供参考

瞰江高层详情：http://mp.weixin.qq.com/mp/homepage?__biz=MzAxNjA0MzM0MA==&hid=6&sn=6fa5d9d8bec26b61c21646252443089f&scene=18#wechat_redirect

墅区洋房详情：http://mp.weixin.qq.com/mp/homepage?__biz=MzAxNjA0MzM0MA==&hid=7&sn=ba7ac89cdde66e28d695c191441c2f1c&scene=18#wechat_redirect

山湖墅院详情：http://mp.weixin.qq.com/mp/homepage?__biz=MzAxNjA0MzM0MA==&hid=7&sn=ba7ac89cdde66e28d695c191441c2f1c&scene=18#wechat_redirect

金奥湘江公馆，平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展，区域升级，片区利好逐一兑现，将成为湘江畔璀璨的明珠。