4月7日的，在国新办的发布会上，财政部税政司司长王建凡在回答记者提问时，在谈及下一步健全直接税体系，逐步提高直接税比重时，表示“积极稳妥推进房地产税立法和改革”。此次国家财政部再提房地产税，传递出房地产税即将出现在我们的生活当中，那么房地产税的颁布会使房价下跌吗？房地产税对于当下的整个房地产市场又有哪些影响？

房地产税是以房屋为征收对象，落地征收后，房价会下跌吗？到底会掉到什么程度呢？从以下三个角度分析。
，房产税有利于根本控制高地价。
目前，我国地方政府对土地财政的依赖度很高，特别是经济不发达的城市，每当地方政府面临很大的业绩压力，就选择卖土地获得，配合我国的土地招聘制度，开发商为了夺取土地而不断提高土地溢价，土地成本占开发总成本的4成左右，后期开发商只能以地价的2~3倍的价格出售住宅获得，所以我国高房价的根本与高地价有很大的关系。
房地产税本质上是税收，而且征收范围广，征收后可以缓解地方政府的财政压力，减少政府对土地财政的依赖，同时房地产税征收影响房价的期待，大幅度减少开发商高价购买土地的冲动，地价逐渐下降。地价和房价是面粉和面包的关系，地价对房价的影响有一定的滞后性，一般地价下降，一两年后房价会相应回落。
二、房产税有利于扼杀投资投机需求。
闭着眼睛买房子赚钱的时代已经过去了，我国的投资环境整体不好，投资股票、基金、债券、贵金属等风险很大，不少专业人士都很难赚到钱，没有经验的普通人可能无法操作，相对房地产保值性好，保质期长，具有成本低的特点，房地产是最安全的资产管理产品，现在很多人只要有闲钱就买房子。
但是，如果房地产税落地的话，持有住宅的成本肯定会增加。参考其他税种差异化征收的方法，房产税的主要征收对象不是广大中低收入的普通工人，而是有多套住房的富裕家庭。从上海和重庆两个征收房地产税的试点城市来看，未来房地产税的征收方法可能越多，纳税人手中的房屋价值越高，房地产税的征收力越大。随着住价的增加，投资投机需求不会盲目进入市场。
第三，房地产税迫使空房流入市场。
目前，部分地区二手住宅市场存在有价无市的情况，但房东仍然坚持不降价卖房子，一方面，卖房子也没有其他更好的投资渠道，另一方面，持有住宅的成本没有增加，现在租房子持有住宅的成本不大，而且房子总是自己的资产，所以不急于降价。
但是，房地产税征收后，房东还会保持这种形态吗？房地产税会影响供给和需求两个方面，一方面房地产成本的增加使投资者从楼市撤退，另一方面房地产投机者为了转嫁成本，可能会以低价售卖房地产，楼市的供求关系大幅度逆转，进入买方市场，房地产投机者需要进一步降价来吸引刚需的访问。
综上所述，房地产税的征收确实会降低房价，但在国家稳定房价的楼市规制目标下，房价变动幅度会较小。