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[摘要] 在这座城辛苦打拼十几年,想拥有一个归宿,却告知没有购房资格。别灰心,这几个方法可以帮你搞定!
一、购买非限购区域住房
当前长沙限购区域:长沙市六区及长沙县。购买不限购的宁乡、浏阳同样可以落户长沙,工作在南城的可以购买在株洲湘潭与长沙交界处。芙蓉北的工作地点可以买到湘阴的,价钱便宜。此外还有一些特殊政策楼盘,如浔龙河长沙天井不限购。
二、购买商业性房地产
商业性住房不限购,除了公寓,现在还有许多商业性的平层和别墅。比如天禧,湘江玥,润和滨江湾等等。
三、同城房地产置换
不管房屋的价值如何,都可以一对一的置换,根据房屋管理局的评估价,比如一套三百万换一套二百万,只需缴纳一百万的税费。因为没有购房合同,所以不能申请贷款。此外,长沙市五区只有市五区可以换,长沙县只有长沙县可以换,望城区只能换。因为长沙限售政策,房子上市交易需要4年时间,一些房东在买房1年、买房2年急需资金,但是不能上市交易的时候就会选择置换。
四、借名买房
本人无购房资格,父母亲朋好友总有人有吧。在没有直系亲属风险的情况下,借名买房仍需谨慎考虑。
五、法拍房
因为法拍房存在较大风险,不怕一万就怕万一。所以买法拍房首先需要找房产担保公司去做产调。所谓“产调”就是花钱买担保,一般收费在2个点左右。房产公司会去给你要拍的房子做调查评估,如果房子也没有问题就可以直接拍,有问题就会安排类似房源重新给你调查一直到拍到为止。交了产调费,如果担保的房子出现问题,法拍公司会全额赔付。所以不要为了省钱不去做调查,如果产权问题过不了户,法院是概不负责的。
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