长沙从限购、限价、限卖等政策实行以来，房价一直处于稳定，楼市回归理性，网签成交量略微有下降。为抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需，8月28日，长沙发布《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》，长沙土拍开启"限价模式"，计划本月对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。

《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》中明确表示今后长沙在住宅用地拍卖过程中，将先设定住宅销售限价，然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本确定土地价格，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合确定土地交易 限价。当竞价达到 限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。

土拍限价让 的土拍溢价冷静下来，限制住宅土地价格的进一步上涨，“面粉贵过面包”的现象将被改变，进一步体现房子是用来住的根本思想。那么长沙楼市经历多轮新政后，目前房价真的降了吗？

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长沙 近开盘部分楼盘价格对比图
（数据来源：房天下数据库，具体以开发商公布为准）

推荐理由：阳光城甜橙3#4#7#8#2017年9月3日开盘均价6500-7000元/平。

效果图

动态：阳光城甜橙3#4#7#8#于2017年9月3日已开盘，均价6500-7000元/平，目前已售完。3#4#户型包括95-125平三房至四房房源；7#户型包括105㎡（3房）、145㎡（4房）；8#户型包括65㎡（2房）、70㎡（2房）、95㎡（3房）、105㎡（3房）、125㎡（4房）；预计2018年年底交房。

交通图

交通状况： 2号线（运营中）长沙大道站，市内可搭乘148、208、348、212、503、912路到新华都万家城站下车前往。

物业费：2.5元/㎡·月

物业地址：长沙雨花武广新城 长沙大道789号（长沙大道与京珠高速交汇处东北向百详村以北）