12月30日，随着2016年度后一场土拍落槌，意味着2016年长沙土地市场落下帷幕。回顾这一年长沙土地市场，基本形式和楼市一样跌宕起伏。年初，楼市平淡无奇，土地市场也相应冷清，下半年，楼市刮起狂风，土地市场也掀起波澜，高价地频频出现，对于人们眼中的房价“价洼”城市，“面粉价”已然贵过“面包价”,房企大鳄群雄逐鹿，在长沙土拍大战中上演一出又一出的好戏。

卖地60宗 揽金151亿

据长沙房天下数据监控中心统计显示，2016年长沙内五区共出让地块66宗，成交地块60宗，同比2015年49宗增加了22.45%，成交总面积375.9万平方米，同比增长62.63%；成交总金额为151亿元，同比去年56亿增长了169.64%。

从近5年长沙土地市场成交数据来看，从2013年土地市场达到峰值以后，近两年长沙土地市场供应量开始减少，市场也相对平稳。2016年成交量及成交金额仅高于2015年。虽然市场较为平淡，但不少房企大鳄认可长沙未来楼市发展潜力的同时，不惜砸巨资进驻长沙。

分月来看，长沙内五区1-8月差距较小，随着长沙新房去化加速，土地市场也开始回暖，9月虽然仅3宗地出让，但是成交金额高达217286万元；尽管随后楼市收紧政策，但未波及土地市场，11月长沙土地市场到达峰值，成交地块6宗，成交金额457540万元。

占比近半！岳麓区土拍遍地开花

从地块出让区域来看，岳麓区已连续5年成为供地热门区域，全年度共计29宗地块成功出让，成交面积1925487㎡，其中梅溪湖板块、滨江新城板块仍为开发商抢滩热区。开福区、雨花区表现不俗，各以12宗地成交位居第二，成交面积分别为828325.3㎡、873846.7㎡，芙蓉区和天心区实力相当，分别成交4宗地和3宗地。

成交金额方面，较高的依然是岳麓区，金额达87.93亿元，占总成交金额的58.38%，排名第二的是雨花区，金额达37.93亿元，占比25.18%。

供地大户！工业用地仍为主导

近几年，在政府控制经营用地，通过减少供地缓解去化压力，促进长沙楼市健康发展有很大的关系，长沙推地重心已转移到了工业用地。在成交的59宗土地中，工业用地占到了28宗，占比47.5%，其次是商业用地和商住用地，各成交13宗，住宅用地仅4宗。

从政府推地时间来看，商业地块和住宅地块多集中在下半年，其中10月就有4宗商业用地集中拍卖，11月2宗优质住宅地块遭哄抢，12月大王山4宗商业、住宅地块挂牌截止。