2016年4月21日下午，一场声势浩大的数据分享会在中航城山水间公园举行，各知名媒体人纷纷到场。此次会议，中航城特邀总经理刘佰忠先生，就一季度楼市火爆情况进行数据化分析，同时预估2016年之后三个季度长沙楼市的发展。

一季度楼市为何如此火爆

3月份公布了房企销量100排行榜，不管是成交面积，还是成交套数，都显著高于去年同期。房地产各种指标超出预估值。2016年楼市迎来开门红，年初是返乡置业的高峰期，对销量有很大促进作用。同时北上广深一线城市房价暴涨，带来的恐慌性传递效应，很大程度上带动了二三线城市楼市的快速去化。房地产作为经济的“稳定器”，“去库存”政策导向仍在继续。

二季度新政出台，未来楼市走向究竟如何

国土部出台了严格控制土地出让政策，这意味着今后几年开建楼盘的周期加长，楼价一定程度上会有所升高，之后选到好房子将会越来越难。相比于拿钱去做一些风险性的投资，投资不动产已成为更安全、更有保障的选择。

同步，国家发布了对房地产市场运行进行严格监控的政策，政府将加大对房地产开发风险项目的排查力度。这意味着，小型开发商所开发的楼盘一定程度上无法给予购房者保障，购房者在楼盘选择上将更倾向于选择大型品牌开发商所打造的楼盘。

总经理刘佰忠在会上对2016年长沙未来楼市情况作出预测：长沙楼市有别于北上广等一线城市，2016年主要以去库存为主。在恐慌性传递效应有所减弱的情况下，预计二季度房产指标将保持小幅度稳定增长。