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[摘要] 又要放大招,鼓励开发商降房价!在前两天的 经济工作会议上,部署了2016年的经济工作。我们摘取其中关系到楼市房价变化的一部分来解读。1、会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。2、加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求。3、将发展住房租赁市场。
又要放大招,鼓励开发商降房价!
在前两天的 经济工作会议上,部署了2016年的经济工作。我们摘取其中关系到楼市房价变化的一部分来解读——
1、会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。去库存从10月份喊到现在,的库存量有没有变化?自2011年开始,我国每年商品房待售面积都要新增1亿平方米左右,因此去库存还是明年来的主旋律。从开发商这边来讲,就是要“以价换量”,消化库存。所以,明年的房价有可能会有一些下滑的可能!
2、加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求。去库存、促消化,光靠房企“一厢情愿”地下调房价可不够,对房子的需求是很大一部分。因此农民工市民化,可以扩大有效需求,消化库存。
3、明年我国将发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构 者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。通过降房价、城镇化会消化掉一部分库存。但是总会有人买不起房,但是总要有地方住呀!鼓励 者购买库存房甚至发展租赁的企业既可以消化掉库存、又可以为流动人口提供住所。 商品房会不会有补贴或政策支持我们还要拭目以待。
简单解读完 经济工作会议,我们来看看长沙的楼市。在连续 6周之后,长沙上周的成交均价已经到达6629元/平米。有些楼盘在一路高歌、不断看涨,而有些已经率先 ,一起来看看!
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