尽管今年长沙楼市的表现可圈可点，但整个房地产市场，土地交易大有“喧宾夺主”之嫌。房企“挥金如土”不差钱，溢价率、成交单价、成交总价屡创新高，成为众多房企角逐的资本战场。据房天下统计，截止去年11月，长沙共成交106块土地 ，同比上涨45.2%，相比2011年前11月上涨89.28%。开福区一宗地 终以35.79亿元成交价成为总价“”，梅溪湖1宗地溢价 达194.05%；滨江新城1宗地以7983元/㎡楼面价创近2年 单价。“面粉”价格如此高昂上涨，“面包”能 吗？河东河西齐发威，地价全面上涨，下一个房价的高点在哪里？

总价 5月3日，位于开福区老火车北站 的网挂011号以35.79亿元被湖南富兴集团旗下金地房地产公司拍下，每亩价格达到3616万元，溢价超过44%，成为今年长沙总价“”。这是长沙 城区出让的一宗面积 的用地。

单价 5月23日位于岳麓区滨江新城坦山路以南、茶山路以北A-7地块以近3亿元的价格被胡启洪收入囊中，楼面单价达7983元/㎡，溢价率14%。创下2011年以来河西地区楼面价新高。也是今年长沙单价“”。

溢价网挂37号梅溪湖一宗科研用地，以8592万元成交价被湖南泰禹科学研究有限公司收入囊中，溢价 达194.05%，创今年长沙土地成交 溢价率。

返乡置业季 刚需小户 大户任君挑选

品鉴长沙大河西 梅溪湖、洋湖垸、滨江新城三足鼎立

长沙楼市2014年1月开盘预告 开盘量锐减

开福区已经是盛产楼盘“高富帅”的繁华区域，在一个整体住宅均价还没过7000的城市，7000以下均价的普通住宅在这里已经是稀缺产品，更别说依托在长沙金融街升级打造的老火车北站金融生态区。2013年总价 出自金融生态区，今年 斜 的泊富广场公寓入市，公寓售价18000元/平起，算得上长沙目前 贵的楼盘之一。毫无疑问，这里是长沙的财富 ，关于房价，这里不是涨与跌的疑惑，而是会涨多快。

长沙开福万达广场(价格动态户型图业主论坛" href="http://wandaguangchangcskf.soufun.com/bbs/" target="_blank">论坛装修案例)

价格：均价20000元/平方米

动态：长沙开福万达广场由12栋高层以及商业裙楼组成，在售2号栋60-2000平米写字楼，均价20000元/平米，目前暂无优惠。

长沙开福万达广场效果图

长沙开福万达广场交通图

  长沙开福万达广场位于长沙市开福区，东至福庆街、西长街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，项目占地约180亩，总建筑面积超过100万平米，项目总 超过100亿元，项目 湘江， 2号线， 1号线也只有一站之遥。长沙开福万达广场是一线临江的城市综合体项目，其业态包括大型商业 、商业步行街、高级酒店、商务酒店、写字楼、精装豪宅等，项目集商业 、大型百货、KTV、电玩、国际影城、住宅等于一体，地下车位充裕度足以充分满足项目商业、办公及居住的停车需求。长沙开福万达广场总建筑面积约101.8万平方米，其中地上建筑面积约80万平方米、地下建筑面积约21.8万平方米。地块由南至北分为A、B、C、D四个地块，其中A、C地块为居住用地，A、C区拟建超高层精装豪宅约40万平米，商业2.6万平米，配套用房0.8万平米。B地块为商业综合体，建筑面积32.8万平米（地上部分）。D地块为甲级写字楼用地，拟建约3.9万平米（地上部分）超高层豪华办公楼一座。万达集团23年潜心研究打造的豪宅产品遍及-北京、大连、太原、合肥、济南、武汉，倾力打造历年来 端居住产品-万达公馆。

交通状况：搭乘117路、118路、202路、旅一、旅三等20多条公交线路，在华图 (太平街口)站下车可到达, 五一大道,湘江中路,八一路， 1号线，2号线，过江隧道

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 652348

返乡置业季 刚需小户 大户任君挑选

品鉴长沙大河西 梅溪湖、洋湖垸、滨江新城三足鼎立

长沙楼市2014年1月开盘预告 开盘量锐减