【广州竞宇住房按揭】广州竞宇按揭表示：商品房只是特指经 有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

竞宇住房按揭贷款 表示：要了解商品房按揭贷款的程序，要从以下几大方面来:1、商品房按揭贷款人，即借款人；2、按揭贷款银行的要求；3、商品房借款人要提交的资料。

下面的内容就是跟大家息息相关的商品房按揭贷款程序程序了。

1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。
   
2、发 展 商

作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章，一般有按揭贷款公司做保证人。
 
贷 款 银 行

信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
 
3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 
 
4、国土局产权登记和公证部门

办理房产产权抵押登记手续。

5、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。
 
6、通知发展商领回借款合同并由发展出具付清房款证明给贷款行

7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单

8、贷款行信贷员将贷款档案归档

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