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[摘要] 据房天下数据监控 统计，长沙楼市2012年第二季度（4-6月），长沙共成交24093套商品住宅，成交面积254.24万平方米；同比2011年第二季度成交套数仅下滑3.08%，成交面积下滑7.25%；环比2012年一季度成交套数上涨81.16% ，成交面积涨幅高达81.63%。
调控之下，楼市成交在经历过一季度的低潮后，二季度月度成交大幅度上升。楼市中出现了排队买房、开盘售罄等热销场面，房产公司优惠力度加强，房价松动的迹象也在显现。三季度或将成为买房的一个好时机。
据房天下数据监控 统计，长沙楼市2012年第二季度（4-6月），长沙共成交24093套商品住宅，成交面积254.24万平方米。其中，四月成交6173套，成交面积62.93万平米，而四月份批准预售面积为250.52万平米，成交面积仅预售面积的1/4，可以得知，四月份的成交量不容乐观。楼市红五月，部分区域成交数量增长，共成交9878套，成交面积105.92万平米，五月成交量可谓达到二季度的巅峰。六月份成交8042套，成交面积为85.39万平米，表面上六月份成交量相比五月份大幅度下滑，而实际上六月份是以四周计算，五月份是以五周计算，根据日均成交来看，六月份成交量并不差于五月份。
各区域二季度各月份成交量在五月份明显上升，以雨花区和天心区的涨幅 为明显。除岳麓区的成交量呈阶梯状上升以外，其他区域在经过楼市红五月之后，都有下降趋势。
由上图可以看出，长沙楼市二季度成交套数以雨花区成交6209套和岳麓区成交5731套领先，岳麓区和雨花区楼盘数量 多，也一直都是长沙楼市的热点所在，而望城成交4635套紧随其后，望城之所以有如此高的成交量，原因在于其价格低而备受刚需购房者的亲睐。
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