3月9日，央行副行长潘功胜在答记者问时表示：

近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民 是新市民买房的合理需求。

虽然房贷利率普遍上浮10%-20%，但从历史长周期来看，目前的房贷利率依旧不算高，而且不排除未来继续上浮的可能性；这就意味着，以后买房，购房成本可能会更高。

房贷利率持续上浮抓住置业关键时机

在经济的长周期内，目前的房贷利率的确不算高。即便按照上浮20%的水平5.9%来看，也只是相当于三年前的水平，远低于2014年之前的房贷利率。

因为过去几年，货币和信贷都进入大宽松时代。面对经济持续下行的压力，有关方面不断降准降息，释放出庞大的市场流动性。

按照 的 工作报告的表述：

相比于去年，增加了“松紧适度”的表述，但这只意味着政策更加灵活，稳健中性的大方向不会改变，防风险去 的节奏不会发生变化，房贷利率持续上浮的可能性仍旧很大。

房贷利率上涨，置业 新窗口

在这样的背景下刚需想要买房就必须趁早，要不然等的越久后期面临的房贷利率就会更高，而过去二十年的楼市已经像我们证明了一个事实那就是买房 不会亏本，买的越早赚的就越多。

房产调控之前， 住宅是置业 客的主要目标，但自从“限购““限售““限价”“限签”“限贷”加之房贷利率即将上涨的误伤，住宅的 属性被大大削减。

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