细数2017年长沙楼市调控政策 这些盘却依旧备受网友关注

来源:房天下 2017-12-21 00:00

[摘要] 2017年长沙楼市在如此多的政策调控下,很多人失去了房票,尤其是 客。但刚需购房者拥有房票的也不在少数,购房需求依旧强烈,那么哪些楼盘依旧备受网友关注?

本文导航

2017年可以说是长沙楼市风云变幻的一年,在“坚持房子是用来住”的大前提下,从318到520到923等等政策的出台,保障了长沙楼市平稳发展。

回顾今年,2月7日,长沙住房公积金贷款变更业务细则公布:提前部分还款次数不能超过4次;每次金额不得少于借款余额的20%;且每次不低于5万元。

3月18日,长沙户籍购买新房和二手房不受限;省内户籍非长沙户籍新房限购1套,二手房不受限;省外户籍凭在长沙连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明可在长沙购买1套新房,二手房不受限。

3月20日首套房纯公积金贷款首付20%;首套房公积金组合贷款首付30%;首套房已结清购买二套房首付35%;首套房未结清购买二套房首付45%;三套房不予放贷。

3月22日,长沙申报商品房价格明显过高将暂停网签,房地产开发企业申报的价格明显过高的,不予办理申报监制,暂停其网签行为,价格主管部门将对改企业进行告诫、约谈、必要时对该楼盘进行成本监审。

5月20日,长沙户籍新房和二手房限购2套;非长沙户籍凭在长沙缴纳12个月以上个人所得税或者社会保险证明可在长沙购买1套住房(含新建商品房和二手房);在限售区域内购买的商品住房取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

5月25日,取消公积金提取业务申请(审批)书;离职后公积金封存6个月可以提;调整了因购买、建造自住住房及偿还住房贷款本息提取住房公积金的政策。

6月30日,7月1日起,单位和职工住房公积金 缴存比例为8%, 缴存比例为12%;长沙住房公积金单位和个人月 缴存额为4668元,较去年提高632元。

8月16日,长沙公积金提取额度不再限定职工一年内账户余额;取消了首套房90㎡以下可提又可贷的规定;补充了3种不能办理提取的类型。

8月18日,长沙“人才购房及购房补贴”新政细则出炉,新 并在长沙市内工作的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人员),年龄35周岁以下(含),首次购房后,可分别申请6万元、3万元的购房补贴。

 9月20日,长沙“熔断+摇号”土地新政正式实施,竞买人在网上挂牌期间,只能进行一次有效报价,且报价不能超过一个加价幅度, 个报价的竞买人只能按起始价报价;当竞价达到 限价时,停止竞价,改为现场摇号,如无人选择参加摇号,则由竞价达到 限价且通过资格审查的竞买人竞得。

9月23日,在本市购买的商品住房,需取得不动产权证书满3年方可上市交易;本通知实行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房;本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权证书满3年后,方可购买第2套商品住房;在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙连续缴纳24个月以上个人所得税及社会保险证明限购1套商品住房;限购区域调整为本市 区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。

 9月27日,长沙房源紧将摇号销售;如购房意向者多于可供房源数项目,应采取由公正机构主持的现场摇号、网络摇号等方式公开销售商品住房,摇号规则及过程应公开公示。

9月28日,长沙加快在建商品住房入市;为加快在建商品住房入市销售,对纳入督办范围的商品住房项目,符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体5层,可申办预售许可手续。

11月10日,长沙未婚青年有购房资格了;长沙户籍成年未婚人员,在限购区域内无住房,与父母同一 本且父母在限购区域内不超过1套住房的,限购1套商品住房。

11月30日,长沙市限价商品住房价格管理暂行办法;根据《办法》,房地产开发企业应当将限价商品住房价格按照国家有关规定做好明码标价。凡违反国家明码标价等相关规定的,由市价格主管部门予以严肃查处。根据《办法》,限价商品住房价格由成本加利润加税金构成。其中利润是指限价商品住房开发经营企业按规定计提的利润。限价商品住房的平均利润率为6-8%。税金按国家税法和有关政策规定执行。

 在如此多的政策调控下,很多人失去了房票,尤其是 客。但刚需购房者拥有房票的也不在少数,购房需求依旧强烈,那么哪些楼盘依旧备受网友关注?

微信

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 楼市鲜货
0 0
大家都在看
作者信息

丁思焉区域分析师

874篇导购 2年工作经验

Ta的个人主页
Ta的文章 更多>>
  • 白鹭湖国际度假区+ [其他] 9500元/平方米

  • 长房东旭国际+ [雨花]

  • 中国铁建18公馆+ [雨花] 9595元/平方米

看房团报名 更多>>

刚需二线

立即报名 已报名63

到场送精美礼品一份

帮你找房

  • 不限
    • 岳麓
    • 雨花
    • 天心
    • 开福
    • 经济开发区
    • 芙蓉
    • 望城
    • 宁乡县
    • 浏阳市
    • 其他
  • 不限
    • 60万以下
    • 60-80万
    • 80-100万
    • 100-120万
    • 120-150万
    • 150-200万
    • 200万以上
  • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com