近期受一系列利好政策的影响，长沙楼市已显现了回暖态势，多个项目出现“日光”，上周长沙市房产研究中心数据显示仅长沙市岳麓区均价已破7千。
在这种势头下，炒房团重出江湖，近日，一则“合肥炒房团已进入长沙，40几人的团队一次性买下700多套房子”的消息刷爆朋友圈。
“合肥炒房团”是否真的进入了长沙楼市？对目前房价上涨起了多大作用？腾讯房产长沙站展开调查发现，长沙部分楼盘营销负责人均反映，最近的确有合肥人来长买房，但比例不大。有业内人士表示担忧，炒房团的出现，恐怕会加剧楼市恐慌气氛，推动房价上涨，长久来看，并非好事。
“合肥炒房团”进入长沙的消息刷爆朋友圈。
炒房团多是一次性付款
“最近确实有一部分合肥人过来买房，但不是很多。”湖南鑫远投资集团营销管理中心总经理叶英表示，鑫远各大项目均有合肥客户的身影出现，鑫远微中心有合肥客户一次性付款买下一套公寓表示，“合肥上半年房价上涨50%，但长沙房价还很低，有升值潜力。”
中国金茂长沙公司营销相关负责人也表示，最近有合肥客户在项目买房，成员多是民营企业主和生意人，只对黄金地段楼盘感兴趣，多是一次性付清。
“主要购买群体还是北上广深的客户。”中建梅溪湖中心营销负责人梅铁群则表示，最近有听说合肥炒房团进入长沙买房的情况，但中建梅溪湖中心暂未接到这样的客户。
事实上，根据调查，8月份以来，长沙南城、梅溪湖等不少板块的楼盘，都出现合肥炒房人身影。各楼盘销售人员反映，目前在长沙买房的合肥人，以在湘做生意，或与湖南商人来往较多的企业主居多，职业炒客仍是少数。
多名客户反映，合肥上半年房价上涨50%。
炒房团将推动房价上涨？
“长沙消费不算低，唯有房子便宜。”这是多数湘籍在外工作的人对长沙的印象，他们公认的是，相比全国同类省会城市，长沙房价确实很低。
数据显示，目前合肥市区住宅类商品房的销售均价为14255.37元/平米，合肥新房价格从今年2月份开始连续进入全国涨幅前列，二手房价格涨幅甚至位居全国第一。
相比之下，同为中部省城的长沙房价要“亲民”很多，尽管近期长沙楼市成交不断上涨，但目前长沙的房价仍在“6字头”，根据中国指数研究院最新发布的数据显示，7月长沙均价为6324元/平方米，仅为合肥的57%，武汉的59%，这个价格甚至不如江浙和福建的很多县城。
根据第一财经的统计，在城镇居民可支配收入方面，2015年长沙这一数字达到了39961元，位居中西部省会城市、直辖市第一位，比合肥高出近8000元，与不少沿海发达城市相当。易居研究院的报告显示，去年长沙的房价收入比仅为5.2，在所有的省会城市中最低，由此可见长沙的房价有多么“亲民”。
“合肥房价是长沙的两倍，自然会吸引其他城市投资客。”叶英直言，长沙房价低是吸引其他城市客群的主要原因，今年上半年长沙楼市打了一场漂亮的去库存之战，住宅市场信心十足。
但也有人士认为，炒房团出现，对于楼市，并非好事。“炒房团是个风险最敏锐的团体，一旦其嗅到大事不妙，必定甩货，将加速楼市泡沫化的形成。”一位不愿透露姓名的资深业内人士分析，“从以往的经验来看，每一次炒房团的汹涌，都伴随一次楼市拐点，从长远来看，不利于楼市健康发展。”（来源：腾讯房产长沙站文/邹双）
未来·漫城
许你时光漫城，许孩子百年长郡
择一城终老，“寓”一人白首
你将你的人居幸福托付于我
喜于处处细节，方寸艺术信于十年品质，精品佳作漫城有此知己，三生有幸
23万方漫城市，泊心，泊时光
近期受一系列利好政策的影响，长沙楼市已显现了回暖态势，多个项目出现“日光”，上周长沙市房产研究中心数据显示仅长沙市岳麓区均价已破7千。
在这种势头下，炒房团重出江湖，近日，一则“合肥炒房团已进入长沙，40几人的团队一次性买下700多套房子”的消息刷爆朋友圈。
“合肥炒房团”是否真的进入了长沙楼市？对目前房价上涨起了多大作用？腾讯房产长沙站展开调查发现，长沙部分楼盘营销负责人均反映，最近的确有合肥人来长买房，但比例不大。有业内人士表示担忧，炒房团的出现，恐怕会加剧楼市恐慌气氛，推动房价上涨，长久来看，并非好事。
“合肥炒房团”进入长沙的消息刷爆朋友圈。
炒房团多是一次性付款
“最近确实有一部分合肥人过来买房，但不是很多。”湖南鑫远投资集团营销管理中心总经理叶英表示，鑫远各大项目均有合肥客户的身影出现，鑫远微中心有合肥客户一次性付款买下一套公寓表示，“合肥上半年房价上涨50%，但长沙房价还很低，有升值潜力。”
中国金茂长沙公司营销相关负责人也表示，最近有合肥客户在项目买房，成员多是民营企业主和生意人，只对黄金地段楼盘感兴趣，多是一次性付清。
“主要购买群体还是北上广深的客户。”中建梅溪湖中心营销负责人梅铁群则表示，最近有听说合肥炒房团进入长沙买房的情况，但中建梅溪湖中心暂未接到这样的客户。
事实上，根据调查，8月份以来，长沙南城、梅溪湖等不少板块的楼盘，都出现合肥炒房人身影。各楼盘销售人员反映，目前在长沙买房的合肥人，以在湘做生意，或与湖南商人来往较多的企业主居多，职业炒客仍是少数。
多名客户反映，合肥上半年房价上涨50%。
炒房团将推动房价上涨？
“长沙消费不算低，唯有房子便宜。”这是多数湘籍在外工作的人对长沙的印象，他们公认的是，相比全国同类省会城市，长沙房价确实很低。
数据显示，目前合肥市区住宅类商品房的销售均价为14255.37元/平米，合肥新房价格从今年2月份开始连续进入全国涨幅前列，二手房价格涨幅甚至位居全国第一。
相比之下，同为中部省城的长沙房价要“亲民”很多，尽管近期长沙楼市成交不断上涨，但目前长沙的房价仍在“6字头”，根据中国指数研究院最新发布的数据显示，7月长沙均价为6324元/平方米，仅为合肥的57%，武汉的59%，这个价格甚至不如江浙和福建的很多县城。
根据第一财经的统计，在城镇居民可支配收入方面，2015年长沙这一数字达到了39961元，位居中西部省会城市、直辖市第一位，比合肥高出近8000元，与不少沿海发达城市相当。易居研究院的报告显示，去年长沙的房价收入比仅为5.2，在所有的省会城市中最低，由此可见长沙的房价有多么“亲民”。
“合肥房价是长沙的两倍，自然会吸引其他城市投资客。”叶英直言，长沙房价低是吸引其他城市客群的主要原因，今年上半年长沙楼市打了一场漂亮的去库存之战，住宅市场信心十足。
但也有人士认为，炒房团出现，对于楼市，并非好事。“炒房团是个风险最敏锐的团体，一旦其嗅到大事不妙，必定甩货，将加速楼市泡沫化的形成。”一位不愿透露姓名的资深业内人士分析，“从以往的经验来看，每一次炒房团的汹涌，都伴随一次楼市拐点，从长远来看，不利于楼市健康发展。”（来源：腾讯房产长沙站文/邹双）
未来·漫城
许你时光漫城，许孩子百年长郡
择一城终老，“寓”一人白首
你将你的人居幸福托付于我
喜于处处细节，方寸艺术信于十年品质，精品佳作漫城有此知己，三生有幸
23万方漫城市，泊心，泊时光