从唐宋元几朝房产限购的发展看，这些朝代对房产的“限购政策”呈现出条件越来越严格、程序越来越繁琐的态势
房市“限购”，不独为当下热词，其实自古就有。但古代的“限购”政策和当下的“限购”相比，其出发点和目的，可以说是南辕北辙。
西汉建国后不久，吕后当政时，朝廷颁布了一项规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”(《二年律令·户律》)这条规定的意思是说，你想买房可以，但有一个条件：你要买的房子必须紧挨着你现有的房子。
如此“限购”，其原因根本不是因为当时的房价高，而是方便皇帝加强对百姓的管理，为什么这样说？
一是朝廷不希望土地兼并，因为兼并会带来社会不稳，事实上，一人想买房而刚好其邻居又想卖房的概率肯定很低，也正因为如此，西汉初年的住房交易也非常少见。
二是有利于管理和收税。西汉登记人口和房产，用的是很原始的“手实”加“举发”手段。家里有多少人，住多大面积的房子，你自己报，这叫“手实”。万一你为了少交人头税和财产税，少报人口和房子怎么办?不怕，朝廷鼓励邻居检举揭发，揭发属实，抓你坐牢，没收你的家产，一半家产充公，一半家产用来赏给检举揭发你的邻居，以资奖励，这叫“举发”。邻居们想举发，必须知道你家的底细，于是限制你只能购买邻居的房子，这样一来，也便于邻居检举，更有利于朝廷加强管理。
到了唐朝，唐律规定：“天下诸郡，应有田宅产业，先已亲邻买卖。”(《唐会要》卷85)。唐朝的购房政策和汉朝相比，就是买房不一定非要买邻居的房子，但是你买房子不仅业主愿意卖给你，而且还要征得业主的邻居同意。否则，不管你付给原业主多少钱，签订的合同多么完美，在法律上都是不被承认的。这个政策用八个字来总结，叫做“求田问舍，先问亲邻”。
宋朝规定：“应典、卖、倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。房亲着价不尽，亦任就得价高处交易。”(《宋刑统》卷13)，由此观察，宋朝的限购政策比唐代还要严格，购房人买业主的房子，必须先征求亲戚和四邻的意见，他们都不买，你才有资格购买。
元朝和宋朝比较，政策差不多，但更加规范一些，元律规定：“前去立账，遍问亲邻，愿与不愿执买，得便与人成交。”也就是说，买卖房子的人仅仅口头上征求亲戚和邻居同意无效，还得“立账”，即立一个凭据，让族人和邻居在上面挨个签字，大伙都不买并且同意你买时，你才能买。
从唐宋元几朝房产限购的发展看，这些朝代对房产的“限购政策”呈现出条件越来越严格、程序越来越繁琐的态势
房市“限购”，不独为当下热词，其实自古就有。但古代的“限购”政策和当下的“限购”相比，其出发点和目的，可以说是南辕北辙。
西汉建国后不久，吕后当政时，朝廷颁布了一项规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”(《二年律令·户律》)这条规定的意思是说，你想买房可以，但有一个条件：你要买的房子必须紧挨着你现有的房子。
如此“限购”，其原因根本不是因为当时的房价高，而是方便皇帝加强对百姓的管理，为什么这样说？
一是朝廷不希望土地兼并，因为兼并会带来社会不稳，事实上，一人想买房而刚好其邻居又想卖房的概率肯定很低，也正因为如此，西汉初年的住房交易也非常少见。
二是有利于管理和收税。西汉登记人口和房产，用的是很原始的“手实”加“举发”手段。家里有多少人，住多大面积的房子，你自己报，这叫“手实”。万一你为了少交人头税和财产税，少报人口和房子怎么办?不怕，朝廷鼓励邻居检举揭发，揭发属实，抓你坐牢，没收你的家产，一半家产充公，一半家产用来赏给检举揭发你的邻居，以资奖励，这叫“举发”。邻居们想举发，必须知道你家的底细，于是限制你只能购买邻居的房子，这样一来，也便于邻居检举，更有利于朝廷加强管理。
到了唐朝，唐律规定：“天下诸郡，应有田宅产业，先已亲邻买卖。”(《唐会要》卷85)。唐朝的购房政策和汉朝相比，就是买房不一定非要买邻居的房子，但是你买房子不仅业主愿意卖给你，而且还要征得业主的邻居同意。否则，不管你付给原业主多少钱，签订的合同多么完美，在法律上都是不被承认的。这个政策用八个字来总结，叫做“求田问舍，先问亲邻”。
宋朝规定：“应典、卖、倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。房亲着价不尽，亦任就得价高处交易。”(《宋刑统》卷13)，由此观察，宋朝的限购政策比唐代还要严格，购房人买业主的房子，必须先征求亲戚和四邻的意见，他们都不买，你才有资格购买。
元朝和宋朝比较，政策差不多，但更加规范一些，元律规定：“前去立账，遍问亲邻，愿与不愿执买，得便与人成交。”也就是说，买卖房子的人仅仅口头上征求亲戚和邻居同意无效，还得“立账”，即立一个凭据，让族人和邻居在上面挨个签字，大伙都不买并且同意你买时，你才能买。