主题：长沙市望城区城乡规划局关于长沙玫瑰园住宅小区规划修改方案的公示

玫瑰园住宅小区规划方案于2010年1月通过望城区城乡规划局审批。目前，玫瑰园低层住宅区和社区一已建成，社区二正在建设中。根据《汉长沙王陵考古遗址公园及周边地区总体规划》，玫瑰园项目有125.36亩位于遗址公园文物保护区，不可建设，项目剩余用地876.10亩。2013年3月19日，长沙市城乡规划局同意玫瑰园项目用地按“容积率3.06且总建设规模不超过原土地出让合同、建筑密度≤30%、建筑限高100米”来处理。2013年9月27日，区长办公会议纪要明确“原则同意玫瑰园项目876.10亩土地容积率调增至3.06”。2013年4月28日，长沙玫瑰园房地产开发有限公司提出修改长沙玫瑰园住宅小区规划方案的申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《关于进一步规范规划管理和公示有关事项的通知》（望规发[2010]20号）文件要求，现将长沙玫瑰园住宅小区规划拟修改方案予以公示。

    一、公示类型：规划实施管理批前公示。

    二、公示方式：望城区政府门户网站（www.wangcheng.gov.cn）、望城区城乡规划局网站（www.wcup.cn）、望城区电视台新闻综合频道和长沙玫瑰园住宅小区项目建设现场。

    三、公示时间：10天。

    四、公示时限：2013年11月5日至11月15日。

五、规划修改方案说明

本次主要对剩余876.10亩用地进行规划布局，除已建低层住宅区和一、二期用地不变外，其他用地布局均有所修改。

（一）本次拟修改方案总体评价：

小区以贯通内部的主环路为轴线，以现状中心湖景为轴心，七个居住组团围绕中心湖景和绿地布置。小区配套了4个幼儿园共69个班、物管用房、社区用房、文化站、卫生站、老年服务中心、羽毛球场和垃圾转运站等设施。

（二）主要技术经济指标对照

长沙玫瑰园住宅小区原用地面积为667640㎡（合1001.46亩），修改后用地面积为584063.83㎡（合876.10亩）。

1、总建筑面积：原审批2000465㎡，修改方案2062344.58㎡，增加61879.58㎡；

    2、容积率：原审批2.996，修改方案3.06，增加0.064；

    3、建筑密度:原审批27.46%，修改方案16.72%，减少10.74%；

4、绿地率：原审批42.6%，修改方案45.52%，增加2.92；

5、停车位：原审批15002个，修改方案10922个，减少4080个。停车位数量满足《长沙市城市规划管理技术规定》的要求。

6、总户数：原审批14816户，修改方案16284户，增加1468户。

（三）规范执行情况：拟修改总图中，建筑间距、消防均符合《长沙市城市规划管理技术规定》（2009版）及相关技术规范要求。

相关利害关系人如有意见和建议，可到长沙玫瑰园住宅小区现场领取《修建性详细规划修改（优化）公示征求意见表》填写并投入意见箱内或进行网络反馈；有效的反馈意见，必须包括反馈者的真实姓名、有效的联系方式、反对的理由。如果认为修改事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为行政许可的参考。利害关系人享有申请规划听证权利，若需申请听证，请持身份证明材料和房产证明材料以及与规划修改事项有关的证明材料于公示之日至公示结束后5个工作日内到我局法规科进行书面申请，我局将依相应法规和程序组织听证会。逾期提出的，视为放弃以上权利。  

 区城乡规划局联系人及联系方式：

                    周建良——13874920778

李岳峰——13874833557

        办公室电话：0731—88062302

长沙市望城区城乡规划局

       二○一三年十一月五日

原来 玫瑰园项目有125.36亩位于遗址公园文物保护区 我才知道

时代有按照 这个规划 做小区的内部配套设施吗  幼儿园我知道有 其他的呢？

其实有点高深 阿古看了好久  

版主平时比较关心这些啊 我很少去政府网站看东西 

这还是昨天公布出来的啊 

 楼主好迅速 

 我也感觉 

是要多关注看看