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长沙金九遇冷?事实是房子涨价还是卖完了?
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主题:
长沙金九遇冷?事实是房子涨价还是卖完了?
esfagent427742
发表于
2016-09-08
进微信群讨论
在房地产市场整体乐观的行情之下,
9月的楼市被寄予厚望。
从前九月数据来看,
长沙房地产市场已恢复“元气”,
单月新房成交量同比去年
全部出现明显增长。
不过,长沙楼市有着自己的变幻轨迹。
上周长沙楼市新房成交三连涨的态势停止,
成交量与价格都有所跌落,
难道楼市要变天了?
中国指数研究院长沙分院监测数据显示:上周(2016.08.28-2016.09.03)内六区新建商品房网签4061套,环比下降10.06%;总面积44万平方米。其中住宅网签3600套,套数环比下降11.83%,住宅成交均价为6665元/平方米,环比下降2.29%。
上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)
新房
成交
成交套数
成交套数方面,上周内六区商品房成交4061套,环比减少454套,较前周环比下降10.06%。具体来看,住宅成交3600套,环比减少483套;非住宅成交461套,比前周增加29套。
成交套数上,内六区仅望城区的成交套数较前周上涨,其它区域的成交套数较前周均下跌。望城区成交套数涨幅为30.65%;雨花区成交套数下跌幅度最大,降幅为39%。上周芙蓉区成交量最低,为139套;岳麓区以单周住宅成交1135套继续保持第一。
成交价格
上周长沙住宅成交均价6665元/平方米,环比下跌2.29%,内六区成交均价有涨有跌。其中,天心区住宅成交价格环比涨幅最大,涨幅为7.02%;雨花区住宅成交价格环比跌幅最大,跌幅为5.78%。上周开福区以7830元/平方米均价位列首位。
前两周长沙内六区销售与价格情况(住宅)
查看更多精彩图片>>
虽然数据显示上周房价有所下跌,但是地图君试着拨了几个楼盘的号码,发现各盘价格都出现了不同程度的上浮,岳麓区毫无疑问成为涨价幅度最高的区域。湘熙水郡、中国铁建·梅溪青秀的均价都在一个多月的时间内,上涨了一千多一平。
而上周均价跌幅最大的雨花区,各盘均价相对于七月也出现了不同程度的上扬,但是上涨幅度较小,在200-500元/平米不等。同时,由于前几周楼市的火热,许多盘甚至出现了无房可卖的情况,置业顾问也调侃道:“现在哪是买房?根本就是抢房!”。
近期,长沙楼市成交走势似乎不再以传统销售淡旺季为起伏。业内人士分析,由于长沙房价相对合理,部分购房者相对不会着急买房,而是根据自己的实际需求和收入状况理性购房,所以长沙房地产市场整体表现较为稳健。
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9月的楼市被寄予厚望。
从前九月数据来看,
长沙房地产市场已恢复“元气”,
单月新房成交量同比去年
全部出现明显增长。
不过,长沙楼市有着自己的变幻轨迹。
上周长沙楼市新房成交三连涨的态势停止,
成交量与价格都有所跌落,
难道楼市要变天了?
中国指数研究院长沙分院监测数据显示:上周(2016.08.28-2016.09.03)内六区新建商品房网签4061套,环比下降10.06%;总面积44万平方米。其中住宅网签3600套,套数环比下降11.83%,住宅成交均价为6665元/平方米,环比下降2.29%。
上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)
新房
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成交套数
成交套数方面,上周内六区商品房成交4061套,环比减少454套,较前周环比下降10.06%。具体来看,住宅成交3600套,环比减少483套;非住宅成交461套,比前周增加29套。
成交套数上,内六区仅望城区的成交套数较前周上涨,其它区域的成交套数较前周均下跌。望城区成交套数涨幅为30.65%;雨花区成交套数下跌幅度最大,降幅为39%。上周芙蓉区成交量最低,为139套;岳麓区以单周住宅成交1135套继续保持第一。
成交价格
上周长沙住宅成交均价6665元/平方米,环比下跌2.29%,内六区成交均价有涨有跌。其中,天心区住宅成交价格环比涨幅最大,涨幅为7.02%;雨花区住宅成交价格环比跌幅最大,跌幅为5.78%。上周开福区以7830元/平方米均价位列首位。
前两周长沙内六区销售与价格情况(住宅)
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虽然数据显示上周房价有所下跌,但是地图君试着拨了几个楼盘的号码,发现各盘价格都出现了不同程度的上浮,岳麓区毫无疑问成为涨价幅度最高的区域。湘熙水郡、中国铁建·梅溪青秀的均价都在一个多月的时间内,上涨了一千多一平。
而上周均价跌幅最大的雨花区,各盘均价相对于七月也出现了不同程度的上扬,但是上涨幅度较小,在200-500元/平米不等。同时,由于前几周楼市的火热,许多盘甚至出现了无房可卖的情况,置业顾问也调侃道:“现在哪是买房?根本就是抢房!”。
近期,长沙楼市成交走势似乎不再以传统销售淡旺季为起伏。业内人士分析,由于长沙房价相对合理,部分购房者相对不会着急买房,而是根据自己的实际需求和收入状况理性购房,所以长沙房地产市场整体表现较为稳健。