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2024长沙宁华星湖湾户型配套 价值分析报告
整体概述
宁华星湖湾楼盘位于长沙星沙开元东路189号（洪家铺子以南），由湖南宁华置业有限公司精心打造，项目当前已经售完（宁华星湖湾已售完！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，宁华星湖湾楼盘价值评分为9.6分。
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开间
宁华星湖湾
平层户型·建面/33㎡
户型方正
采光充足
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2室2厅1卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/121㎡
户型方正
动静分离
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2室2厅1卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/121㎡
户型方正
动静分离
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2室2厅1卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/122㎡
户型方正
动静分离
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3室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/126㎡
南北通透
户型方正
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3室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/127㎡
主卧带卫
观景飘窗
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3室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/105㎡
户型方正
动静分离
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3室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/123㎡
露台
南北通透
主卧带卫
干湿分离
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3室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/124㎡
露台
主卧带卫
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3室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/135㎡
露台
主卧带卫
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3室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/138㎡
露台
干湿分离
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3室2厅2卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/142㎡
露台
主卧带卫
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3室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/146㎡
露台
主卧带卫
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4室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/132㎡
户型方正
动静分离
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4室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/142㎡
全明格局
户型方正
动静分离
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4室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/123㎡
主卧带卫
双阳台
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4室2厅2卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/141㎡
露台
主卧带卫
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4室2厅2卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/168㎡
露台
主卧带卫
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4室2厅2卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/176㎡
露台
主卧带卫
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4室3厅3卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/215㎡
南北通透
户型方正
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4室3厅3卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/215㎡
南北通透
户型方正
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5室2厅2卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/182㎡
露台
主卧带卫
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5室2厅2卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/183㎡
露台
主卧带卫
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5室2厅2卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/188㎡
露台
主卧带卫
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5室2厅2卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/189㎡
露台
主卧带卫
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5室2厅3卫
宁华星湖湾
平层户型·建面/223㎡
露台
主卧带卫
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6室2厅3卫
宁华星湖湾
复式户型·建面/243㎡
露台
主卧带卫
查看全部户型
周边直线3km范围内有4个地铁站（螺丝塘、广生、星沙文体中心、松雅湖(南)），轨道交通发达，距离最近的地铁站是螺丝塘。
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的长沙县妇幼保健院站仅有169m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有65个幼儿园;
14个小学，如湖南广益实验中学附小、长沙县百熙第二小学、长沙县阳高小学、长沙县大同星沙小学教育集团大同星沙第二小学、长沙县百熙实验学校小学部等;
4个中学：长沙市弘益高级中学、特立中学、长沙县昌济中学、湘珺未来实验学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括长沙松雅湖新城吾悦广场、星沙天虹购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅538m，非常方便日常休闲使用。
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容积率
1.28
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总户数
2808
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绿化率
45%
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车位匹配
地下514个，地上50个.
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楼栋数
23
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物业费
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物业公司
湖南宁华物业有限公司
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项目户型
9.6
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交通配套
9.2
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教育配套
10
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生活配套
10
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小区规划
9.3
- 免责声明：
1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。
2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。
4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。
5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：宁华星湖湾，楼盘地址为，想了解更多有关宁华星湖湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注宁华星湖湾楼盘！
