折腾了很久，总算在钱隆世家买房了，从这段时间的买房经验我来说说我对购房的一点认识，请大家批评指正。
1.先苦后甜还是先甜后苦？
（1）先苦后甜。有的人选择购房前几年省吃俭用，积攒了一定积蓄然后购买房子，虽说买房后有贷款要还，但是手里有了前期的积蓄，在发生重大事情如疾病或其他如工作变动时也可应付自如。
（2）先甜后苦。付出首付后手里基本没有闲钱，生活不能有其他大的变动，每月也基本不敢有额外的开销。
当然，每个人有自己不同的具体情况，这只是我个人的一点想法，我个人倾向先苦后甜。
2.量力而行。
（1） 购房一般都是先付首付，当然付全款的不在这个讨论范围。手里有多少资金能够付首付，这也就间接决定了房子的总价，也就基本决定了房子的大小、地段、配套。我认为应该是以购房后你目前的生活水准没有大幅度的降低为宜。
（2）购房不要急于求成。不能一步到位咱就曲线救国。不是说322才是有房，111也是有房，没房的目标是有房，有了房子之后在慢慢改善。先小后大，先远后近，条件好了再置换，过去的实践证明，看空派到最后就是还是买不起。
3.买哪里
个人认为买房不管房屋大小，不管自住还是投资，都要考虑地段、学区、配套这几个因素。当然这个具体的请参考第2条的第（1）点。
4.如何判断一个房子的好坏
好坏是相对而言的，我论坛混的时间不长可也不短，经常看到网友发某个楼盘什么什么质量问题、什么什么楼盘好之类的，我认为不能不假思索的相信，要有自己的判断。
（1）销售的话可信不？
不管你的销售是怎么和你说的，我告诉你一条，最终以落实在白纸黑字上的合同为准。销售说，你家门前有条河，风景很好，可当你拿了房才知道，是条臭水沟，于是你骂销售，这是不应该的。每个人都有自己的判断，记住销售的判断不是你的判断。别偷懒，你最好实地去看下。
有的人说底楼不好，可你会发现有的人就是四处找只要底楼，因为他考虑到老人，所以说要具体情况具体分析。我很庆幸我遇到的销售是个好销售。
（2）论坛上大家都说好的就是好房子吗？爆出质量问题的就是差房子吗？
这个是不一定的。任何一个楼盘都多多少少地有点瑕疵，只要不影响到安全问题就无大碍。问题的关键不是在有无瑕疵，而是有了瑕疵之后处置的态度。有些网友你看注册时间是看不出他是不是托的，所以我只能告诉你，相信自己的判断。
（3）对房子来说最重要的就是户型了。房间多朝南，南北通透、动静分区明确的是最好的选择。这个也是跟个人喜好有关系。就不多说了。
以上是自己的一点想法，仅供参考，欢迎交流，谢绝无理由的乱喷！
买房要考虑的东西多了去了
折腾了很久，总算在钱隆世家买房了，从这段时间的买房经验我来说说我对购房的一点认识，请大家批评指正。
1.先苦后甜还是先甜后苦？
（1）先苦后甜。有的人选择购房前几年省吃俭用，积攒了一定积蓄然后购买房子，虽说买房后有贷款要还，但是手里有了前期的积蓄，在发生重大事情如疾病或其他如工作变动时也可应付自如。
（2）先甜后苦。付出首付后手里基本没有闲钱，生活不能有其他大的变动，每月也基本不敢有额外的开销。
当然，每个人有自己不同的具体情况，这只是我个人的一点想法，我个人倾向先苦后甜。
2.量力而行。
（1） 购房一般都是先付首付，当然付全款的不在这个讨论范围。手里有多少资金能够付首付，这也就间接决定了房子的总价，也就基本决定了房子的大小、地段、配套。我认为应该是以购房后你目前的生活水准没有大幅度的降低为宜。
（2）购房不要急于求成。不能一步到位咱就曲线救国。不是说322才是有房，111也是有房，没房的目标是有房，有了房子之后在慢慢改善。先小后大，先远后近，条件好了再置换，过去的实践证明，看空派到最后就是还是买不起。
3.买哪里
个人认为买房不管房屋大小，不管自住还是投资，都要考虑地段、学区、配套这几个因素。当然这个具体的请参考第2条的第（1）点。
4.如何判断一个房子的好坏
好坏是相对而言的，我论坛混的时间不长可也不短，经常看到网友发某个楼盘什么什么质量问题、什么什么楼盘好之类的，我认为不能不假思索的相信，要有自己的判断。
（1）销售的话可信不？
不管你的销售是怎么和你说的，我告诉你一条，最终以落实在白纸黑字上的合同为准。销售说，你家门前有条河，风景很好，可当你拿了房才知道，是条臭水沟，于是你骂销售，这是不应该的。每个人都有自己的判断，记住销售的判断不是你的判断。别偷懒，你最好实地去看下。
有的人说底楼不好，可你会发现有的人就是四处找只要底楼，因为他考虑到老人，所以说要具体情况具体分析。我很庆幸我遇到的销售是个好销售。
（2）论坛上大家都说好的就是好房子吗？爆出质量问题的就是差房子吗？
这个是不一定的。任何一个楼盘都多多少少地有点瑕疵，只要不影响到安全问题就无大碍。问题的关键不是在有无瑕疵，而是有了瑕疵之后处置的态度。有些网友你看注册时间是看不出他是不是托的，所以我只能告诉你，相信自己的判断。
（3）对房子来说最重要的就是户型了。房间多朝南，南北通透、动静分区明确的是最好的选择。这个也是跟个人喜好有关系。就不多说了。
以上是自己的一点想法，仅供参考，欢迎交流，谢绝无理由的乱喷！