主题：房地产泡沫会被哪根针戳破？

“空城计”如一场瘟疫正蔓延。

从南方的贵阳、昆明到北方的滨海新区、营口，从东部的温州到中部的鹤壁、十堰再到西部的鄂尔多斯（600295）、神木，“鬼城”魅影闪现。

“五.一”小长假，陪两位在安徽和江苏交界处买商铺的朋友看他们指望“旺三代”的铺子，去年买的时候他们兴高采烈，一万一平方米好像捡了多大的便宜，几百万扔进去了，如今免费给人家用都没人问津,不时听出有狗叫声。听上海的朋友说，上海闵行七宝板块的华商时代广场，销售额超过10亿元买下的商铺却遭遇空关3年的命运，数百位购铺者遭遇投资生涯的“滑铁卢”，欲哭无泪。

从历史经验看，所有资产泡沫都是在政策暧昧、摇摆和博弈中破灭的。当年的日本，土地资源稀缺,房价飞上天，“东京23区的地价就能买下全美国的国土，还能找零”，“卖掉皇宫的地块就能买下加利福利亚一个州”，“东京才是全球第一”。那真是一个美好的充满呓语的时代，家家户户把纯金偶人当装饰品，房顶的瓦当兽头也是纯金的，一如今天的中国，上海、北京等一线城市房价基本和东京、伦敦、纽约的房价持平，甚至还更高，但是居民收入只有人家的几分之一。100万亿元的充裕流动性驱使下，炒完纸头(字画)炒石头，炒完石头炒木头，做庄老普洱茶，“喝老酒”，甚至一对老核桃都能卖出几十万元。所有疯狂吹大的泡沫终有气力不逮的时候，那时极易“一根针捅破天”。

从历史经验看，所有资产泡沫都是在政策暧昧、摇摆和博弈中破灭的。当年的日本，土地资源稀缺,房价飞上天，“东京23区的地价就能买下全美国的国土，还能找零”，“卖掉皇宫的地块就能买下加利福利亚一个州”，“东京才是全球第一”。那真是一个美好的充满呓语的时代，家家户户把纯金偶人当装饰品，房顶的瓦当兽头也是纯金的，一如今天的中国，上海、北京等一线城市房价基本和东京、伦敦、纽约的房价持平，甚至还更高，但是居民收入只有人家的几分之一。100万亿元的充裕流动性驱使下，炒完纸头(字画)炒石头，炒完石头炒木头，做庄老普洱茶，“喝老酒”，甚至一对老核桃都能卖出几十万元。所有疯狂吹大的泡沫终有气力不逮的时候，那时极易“一根针捅破天”。

这是一个很高深的问题哈！！

“这十年，货币贬值了600%，房价才上涨350%，房价真实水平其实下降了250%。”他认为，房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度，说明房价真实水平在下跌。

近十年房价真实水平其实下降了250%，房价再跌去200%至400%还会远吗？

巴菲特有句名言,当市场疯狂时,多数人都是舞会中的灰姑娘，明知在舞池中多待一会，现出原形的几率就越高，但多数人还是舍不得错过这场盛大舞会的高潮部分。当然，有个问题是，这场舞会的时钟根本就没有指针，你不知道何时离场是正确的……当舞池中的火苗燃成了火焰,人们争相挤向出口处时,这时最怕的就是一声尖叫——尖叫之后必然是一片死寂。这是多么生动形象而又惊心动魄的警世钟。

希望这句话不会在将来某一天用以验证中国房地产市场。

巴菲特有句名言,当市场疯狂时,多数人都是舞会中的灰姑娘，明知在舞池中多待一会，现出原形的几率就越高，但多数人还是舍不得错过这场盛大舞会的高潮部分。当然，有个问题是，这场舞会的时钟根本就没有指针，你不知道何时离场是正确的……当舞池中的火苗燃成了火焰,人们争相挤向出口处时,这时最怕的就是一声尖叫——尖叫之后必然是一片死寂。这是多么生动形象而又惊心动魄的警世钟。

希望这句话不会在将来某一天用以验证中国房地产市场。

当然有人会说房地产也可以带动就业，也要交税还可以带动钢铁水泥建材等行业。本人没有说建房子过程不可以，但是炒房可以吗？房价涨幅过快，其他行业纷纷转行做房地产，引起通胀压缩其他行业的利润空间，很多开店的因为门面上涨太快而关闭的就不少。所以房地产行业，高价卖地，高价卖房赚取的都是本国人的钱。只能算是财富转移，从全国的角度看根本没有增加财富。而加工出口完全不一样，赚的是外国人的钱，国家的钱实实在在增加了。

现在房价太高来百姓生活压力大，没有很多钱消费，其他行业产能会越来越过剩，失业率就会上升，国家印了那么多钱只用来投资低端行业，什么科研教育等等都上不去，永远只能跟着别人屁股I后面跑，老百姓没钱创业，天天为生活奔波，国家能有什么活力，就算中国人再聪明也不可能出比尔盖茨和乔布斯那样的顶级人才和企业。

更危险的是房地产一旦崩盘，中国经济也就完蛋了，那大家就慢慢熬日子吧。

所以请大家不要再助纣为虐了，别天天指望着房价暴涨，一劳永逸。该买的买该租的租，努力工作吧。一个国家的人没有心怀天下的思想，整天为了一己私利瞎搞搞有意思么？这样子只能成为别人欺负的对象，看看小鬼子和菲佣越南都想在中国头上拉屎就知道了，还有什么尊严？权贵们可以一走了之，屁民们会是什么下场？自己好好想想吧。