主题:鑫远尚玺的容积率只有2.4,算低密度住宅吗
- 发表于2014-10-29
算吧算吧
- 发表于2014-10-29
容积率什么的 完全没概念啊怎办
- 发表于2014-10-29
六翼海棠,您好!您所发的帖子“鑫远尚玺的容积率只有2.4,算低密度住宅吗”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-10-29
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- 发表于2014-10-29
算低密度的,现在一般容积率都3点多了
- 发表于2014-10-29
应该算吧
- 发表于2014-10-29
这个容积率算低了
- 发表于2014-10-29
对容积率什么的不太懂啊
- 发表于2014-10-29
这个肯定是低密度住宅了
上图
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鑫远尚玺容积率为2.40
容积率定义
容 积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适 度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5(尚玺楼层状况1-18号栋为12-15层住宅,20号栋为10层商务办公楼)
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。