2013年2月20日，国务院常务工作会议出台了五项政策措施，核心内容包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等多项内容，被称之为新“国五条”。其中，制定年度房价调控目标被重点强调出来。随后，在各地出台的新“国五条”细则中，年度房价调控目标的条款引发关注。梳理发现，除北京和上海保持房价稳定外，大部分城市的新建住房价格控制目标为低于城镇居民人均可支配收入增长水平。
2013年，除了少数如温州、海口、聊城等二、三线城市之外，市场价格在京沪等一线城市的带动下仍然普遍上涨，一线城市住宅价格涨幅均超15%。为此，多家媒体的报道直指年度房价调控目标落空，政府问责无下文。
作为影响房价的主要因素，供求关系被多次提及。刚性市场的需求是被低估了，而市场供应严重不足，导致房价上涨。
2013年2月20日，国务院常务工作会议出台了五项政策措施，核心内容包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等多项内容，被称之为新“国五条”。其中，制定年度房价调控目标被重点强调出来。随后，在各地出台的新“国五条”细则中，年度房价调控目标的条款引发关注。梳理发现，除北京和上海保持房价稳定外，大部分城市的新建住房价格控制目标为低于城镇居民人均可支配收入增长水平。
2013年，除了少数如温州、海口、聊城等二、三线城市之外，市场价格在京沪等一线城市的带动下仍然普遍上涨，一线城市住宅价格涨幅均超15%。为此，多家媒体的报道直指年度房价调控目标落空，政府问责无下文。
作为影响房价的主要因素，供求关系被多次提及。刚性市场的需求是被低估了，而市场供应严重不足，导致房价上涨。